Nødebjerg 21
4960 Holeby
-
1.295.000 kr.
162 m²
5 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.584 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 825 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt 1-plans villa med 4 værelser og solrig have
Velkommen til Nødebjerg 21 – en rummelig og velholdt 1-plans villa beliggende i et lukket og fredeligt villakvarter i Holeby. Her får du en skøn bolig med masser af plads, en dejlig solrig have og en attraktiv beliggenhed tæt på både indkøb, børnehave og gode busforbindelser. Samtidig ligger Maribo blot ca. 8 km væk, og motorvejstilkørslen nås på få minutter – kun ca. 3 km fra ejendommen.
Boligen byder på hele fire værelser, hvilket gør den ideel til børnefamilien eller til dig, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Badeværelset er renoveret siden nuværende ejere overtog ejendommen og fremstår derfor moderne og indbydende. Herudover findes et praktisk gæstetoilet.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige spisekøkken med god bordplads til både madlavning og hyggelige måltider. I forlængelse heraf ligger den lyse stue, som adskilles elegant af en fransk glasdør. Her er der god plads til både sofahygge og middage med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til den ca. 20 m² store udestue, som forlænger udesæsonen og skaber en hyggelig oase året rundt.
Udendørs venter en dejlig, solrig have med god plads til leg, boldspil og afslapning. Til ejendommen hører desuden en carport med tilhørende værksted, som giver gode muligheder for både hobbyprojekter og ekstra opbevaring.
Boligen er udstyret med solceller, brændeovn samt en luft-til-luft varmepumpe fra 2023, hvilket bidrager til en mere energivenlig bolig og lavere forbrugsudgifter. En skøn og rummelig bolig i rolige omgivelser – perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.
Forestil dig et liv på Nødebjerg 21, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holeby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holeby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1980 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 162 m² |
| Udestue | 20 m² |
| Garage | 55 m² |
| Grundareal | 825 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.584 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.171 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.685 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nødebjerg 21
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Nødebjerg 21 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Holeby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.