Fritidsbolig

Fasanlunden 52, Kramnitze
4970 Rødby

795.000 kr. 45 m² 3 rum
Kontantpris 795.000 kr.
Ejerudgift 1.191 kr.
Boligareal 45 m²
Grundareal 900 m²
Rum 3

Charmerende sommerhus i det attraktive Kramnitze – tæt på strand og havn

Velkommen til dette super hyggelige og stemningsfulde sommerhus, beliggende i det eftertragtede sommerhusområde Kramnitze. Her får du en rolig og privat beliggenhed, samtidig med at du er i kort afstand til både strand, den lokale købmand og den charmerende havn.

Sommerhuset rummer 45 m² beboelse ifølge BBR, men fremstår større, da en tidligere overdækket terrasse er inddraget som et ekstra soveværelse.

Indretningen består af:

Entré
Badeværelse med bruseniche
Stor, lys stue i åben forbindelse med køkken
2 soveværelser (det ene er den inddragede terrasse – se bemærkning nedenfor)

OBS: Det vestlige soveværelse er en tidligere overdækket terrasse, som er taget i brug som beboelse uden byggetilladelse. Det er købers ansvar at søge om lovliggørelse og opdatere BBR-oplysninger efter overtagelse.

Opvarmning sker via elvarme.

Derudover medfølger en stor garage på 32 m², som giver masser af plads til opbevaring, værksted eller hobbyprojekter.

Grunden er på hele 900 m² – skønt beplantet og helt afskærmet, hvilket giver en dejlig privat atmosfære.

Her får du et sommerhus hvor du har mulighed for at sætte dit eget præg, til en fornuftig pris.

Kramnitze:
Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1974
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	45 m²
Garage	32 m²
Grundareal	900 m²

Økonomi
Kontantpris	795.000 kr.
Ejerudgift	1.191 kr.

Finansiering
Udbetaling	40.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	4.458 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.521 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her