Fritidsbolig

Fasanstien 137A
4970 Rødby

1.245.000 kr. 54 m² 3 rum
Kontantpris 1.245.000 kr.
Ejerudgift 3.107 kr.
Boligareal 54 m²
Grundareal 91 m²
Rum 3

Attraktivt og sjældendt udbudt 4-personers Lalandiahus med stor stue!

Attraktivt, flot og sjældendt udbudt Comfort 4 Lalandia-hus af typen på 54 m² med 7 m² større stue, beliggende på Fasanstien i kort afstand til Aquadome, legepladsen samt gedeparken, ligesom en af Sydlollands skønne badestrande ligger lige i baghaven.

Huset er indrettet med åben entre, ekstra stor stue og lyst køkken i et med loft til kip og en stige til hemsen med 2 sovepladser, som børnene hurtigt indtager som deres egen lille hule.Stue har både spiseafdeling og sofagruppe samt udgang til den delvist overdækkede træterrasse, og her er åben forbindelse til det lyse elementkøkken. Endvidere soveværelse med dobbeltseng, barneseng og skabe og badeværelset er med påsvejset linolium og bruseniche.

Alt inventar medfølger.

God udlejningsaftale med Lalandia A/S. Lejeindtægt i 2024 var på 90.000 kr. ex forbrug jf. sælger.
Huset er tilmeldt attraktiv Femern aftale, hvor huset kan udlejes til håndværkere på Femern i længere perioder. Det er valgfrit hvorvidt man ønsker at fortsætte denne aftale.

Huset fremtræder i tiptop stand. Husrapport fra September 2023 havde kun 2 bemærkninger, og sælger har udbedret begge.
Sælger har i sin ejertid siden 2020, udført ny træterrasse som står rigtig flot, samt fået lavet rigtig trappe til hemsen.

Dette er et 4 personers, hus hvilket betyder, at huset udlejes til 4 personer, samt at ejer/lejer af huset ved ophold får udleveret 4 badebilletter til Lalandia AquaDome. Ejer må dog gerne være flere i huset!

Lalandia ligger kun 5 min. kørsel fra motorvejs til- og frakørsel. Centeret byder også på Monky Tonky land for de mindste, skøjtebaner, skibakke, klatrevæg, minigolf, restauranter, butikker og bowlingbane. Der er aktiviteter for både børn og voksne!

Inden for en halv times kørsel kan man også besøge Knuthenborg Safari Park, tage et smut over med færgen til Border-shoppen eller nyde Lollands smukke natur.

Salgsopstilling, samt Lalandia's husrapport kan rekvireres hos danbolig Rødby.

Tilstandsrapport og elrapport er på vej.