Dragsmindevej 1, Bredfjed
4970 Rødby
- 1.295.000 kr. 50 m² 3 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.263 kr.
- Boligareal 50 m²
- Grundareal 1.116 m²
- Rum 3
-
Charmerende sommerhus i 3. række til vandet, med nyt tag fra 2025 – kun 100 meter fra diget!
Huset er opført i 1987, og er forsynet med et nyt eternittag fra 2025. Huset rummer 50 m² beboelse med en funktionel planløsning: Entré, to gode soveværelser med i alt fem sovepladser, badeværelse med bruseniche samt et lyst åbent og indbydende køkken i direkte forbindelse med en stor og hyggelig stue.
Fra stuen er der adgang til en skøn udestue på hele 20 m², der forlænger sommeren og giver ekstra opholdsrum.
Som en ekstra bonus er der et integreret udhus på 6 m², som i dag er indrettet med ekstra sovepladser (ikke godkendt til beboelse).
Huset opvarmes effektivt med både luft-til-luft varmepumpe og elradiatorer. Varmepumpen er fra 2024.
Den 1.116 m² store grund er både privat og charmerende, med flere hyggelige kroge og gode muligheder for udeliv. Her finder du også et praktisk redskabsskur på 10 m² med plads til havemøbler, grill og haveredskaber.
Et virkelig skønt sommerhus med en af de bedste beliggenheder i Bredfjed – og til en overkommelig pris. Kontakt os for en fremvisning, vi fremviser alle ugens 7 dage.
Bredfjed:
Stranden ved Bredfjed er en af Sydlollands bedste og der er ligeledes kort afstand til Lalandia hvor der er et hav af aktiviteter for børnene. Faktisk er der kun ca. 2,5km til Lalandia langs diget hvor der er indkøbsmuligheder mv. Området ligger i et utrolig smukt naturområde, med et rigt dyreliv. Fugle, harer, fasaner og rådyr færdes i rigt antal iområdet, og fra kysten er der gode muligheder for at fange Ørreder, hornfisk, fladfisk mv. Området er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland. Der er et strandudviklingsprojekt igang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande, samt en lagunestrand i nærområdet.
Læs mere om området og grundejerforeningen på: www.Bredfjed.dk
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Luft til luft varmepumpe + elradiatorer |
| Byggeår | 1987 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 50 m² |
| Udestue | 20 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Fritliggende overdækning | 3 m² |
| Grundareal | 1.116 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.263 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.089 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.650 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.122 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
"Dejligt lille sommerhus området med masser af ro. Badestrand med bade bro og fribadestrand i nærheden. Grunden er ret lukket, men tæt på diget. ca 100. "
"Dejligt fællesskab i grundejerforeningen, hvor der også er et fælleshus, som kan lejes med legeplads og grillpladsr"
"Knuthenborg park, Lalandia Feriecenter og cykelture på det lollandske dige med god cykelsti."
"I Rødbyhavn med Rema 1000 og Lidl. I Rødby er der Netto"
"I den skønne have og ved stranden0"
"Vi er kommet i den sene alder, så får det ikke brugt så meget mere. - Mest til udlejning nu."
"Der er nyt tag på huset fra i år. Varmepumpen er godt 1 år.. Dejligt lyst indendørs og en udestue med 3 skydedøre så der kan åbnes op. 4 terasser med møbler til morgen, formiddag, middag og aften. Bålplads i haven."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.