Fritidsbolig

Lærkelunden 28, Kramnitze
4970 Rødby

895.000 kr. 55 m² 3 rum
Kontantpris 895.000 kr.
Ejerudgift 1.199 kr.
Boligareal 55 m²
Grundareal 1.200 m²
Rum 3

Super hyggeligt sommerhus tæt på strand og købmanden

Velkommen til dette charmerende og velholdte sommerhus beliggende på en attraktiv adresse i det børnevenlige sommerhusområde Kramnitze – kun en kort gåtur fra både strand og lokal købmand.

Huset er opført i 1972 i træ og fremstår flot og indbydende med et nyt eternittag fra 2018. Med sine 55 m² er huset optimalt udnyttet og indeholder entré, badeværelse med bruseniche, to gode soveværelser, et lækkert nyt køkken fra 2023 og en stor, lys stue med brændeovn – perfekt til hyggelige stunder året rundt.
Fra stuen er der direkte udgang til en stor, sydvendt og flisebelagt terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen.

Huset opvarmes ved brændeovn. Der er el gulvvarme på badeværelse.

Haven byder på masser af plads til leg og afslapning på den 1.200 m² store grund, og her er også et godt udhus på 15 m² med plads til brænde, haveredskaber eller opbevaring.

Et ideelt sommerhus til dig, der drømmer om fredelige ferier tæt på natur og strand – og med alt, hvad du behøver inden for rækkevidde.

Kramnitze:
Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser.

Grundejerforeningen:
https://www.grundejerforeningen-kramnitze.dk/

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Brændeovn + el gulvarme på badeværelse
Byggeår	1972
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	55 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	1.200 m²

Økonomi
Kontantpris	895.000 kr.
Ejerudgift	1.199 kr.

Finansiering
Udbetaling	45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	4.935 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.932 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering