Fritidsbolig

Strandstien 715K
4970 Rødby

1.450.000 kr. 47 m² 2 rum
Kontantpris 1.450.000 kr.
Ejerudgift 2.940 kr.
Boligareal 47 m²
Grundareal 81 m²
Rum 2

Attraktivt og sjældent udbudt H1/COM3 Lalandiahus (Handicap hus)

Attraktivt og sjældent udbudt H1/COM3 Lalandiahus (Handicap hus)! - HØJ lejeindtægt.

Strandstien 715K er et flot og velholdt 3-personers Handicapvenligt hus (kun bygget 16 af typen) ved Lalandia i gåafstand til Aquadome. Huset lejes ud til 3 personers + 1 barn under 2 år.

Huset er på 47m2, og indeholder entré, køkken i åben forbindelse med stue, godt soveværelse, hems som børnene vil elske samt badeværelse med brus. Fra stuen er der udgang til en terrasse som er i niveau med terræn, ligesom der er nemme adgangsforhold ude fra parkeringspladsen og op til huset. Handicapvenligt, som det skal være.

Ugeneret beliggenhed med et dejligt grønt område ved terrassen, så man kan sidde helt uforstyrret.

Huset fremstår pænt og velholdt.
Sælger har foretaget mange forbedringer de seneste år, herunder kan nævnes:

2025
Hus malet indvendigt (og med lyse lofter)
Hus malet udvendigt

2024
Ny terrasse, vindskeder og drypnæse
Nyt køle/fryseskab
Nye spotlamper i køkken
Nyt hemsenet
Ny opvaskemaskine

2023
Hemsestige skiftet til ny trappe (opfylder de nye krav fra 2026)

2022
Nyt spisebord fra LL katalog
Nyt sofabord fra LL katalog
Nye spisebordsstole

2021
Nye gardiner fra LL katalog

Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 3 badebilletter til Lalandia Aquadome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere.

God udlejningsaftale med Lalandia.
I 2024 var der for dette hus en lejeindtægt på 120.646 kr. ex forbrug.
Der er kun bygget 16 af typen H1/COM3 Lalandiahuse, hvorfor der er en høj lejeindtægt på denne hustype.

Lalandia Rødby ligger kun få minutters kørsel fra motorvejsafkørslen og er det perfekte feriested for hele familien.
Centeret byder på det store tropiske badeland Aquadome med vandrutsjebaner, børneområder og wellnesspools. De mindste kan slå sig løs i det store Monky Tonky Land, og der er også indendørs skøjtebane, klatrevæg, bowling, padel, fitness og en række sjove børneaktiviteter året rundt.
I centeret finder man flere restauranter og caféer samt enkelte butikker med dagligvarer og souvenirs.
Inden for en halv times kørsel kan man desuden opleve Knuthenborg Safaripark, tage færgen til Tyskland og Bordershoppen, nyde en stor is i Nakskov eller udforske Lollands hyggelige købstæder og smukke natur.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1992
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	47 m²
Udhus	2 m²
Grundareal	81 m²

Økonomi
Kontantpris	1.450.000 kr.
Ejerudgift	2.940 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.909 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.305 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering