Mågelunden 11, Kramnitze
4970 Rødby
- 1.995.000 kr. 92 m² 4 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.518 kr.
- Boligareal 92 m²
- Grundareal 863 m²
- Rum 4
-
Super flot og velholdt sommerhus fra 2015 - Spændende åben planløsning!
Sommerhuset byder på 92 m² veldisponeret bolig med en spændende, åben planløsning, der skaber masser af hyggelige kroge og samtidig samler hele familien. Indretningen omfatter:
- Entré
- Badeværelse med bruseniche og vaskemaskine
- Tre gode soveværelser
- Lyst og indbydende opholdsrum med køkken, spisestue og stue i ét
Rundt om huset breder der sig en stor, lækker træterrasse, delvist overdækket, så du kan nyde udelivet i al slags vejr. Der er direkte udgang fra stuen til terrassen.
Huset opvarmes med luft-til-luft varmepumpe og har desuden en hyggelig brændeovn til de kølige aftener.
Til ejendommen hører et godt redskabsskur (ikke registreret på BBR).
Grunden er på 863 m² og er nem at holde. Her er god plads til børnenes leg og aktiviteter, mens de voksne kan slappe af på terrassen med et godt glas vin og udsigt til naturen.
Kramnitze:
Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser.
Grundejerforeningen:
https://www.grundejerforeningen-kramnitze.dk/
Forestil dig et liv på Mågelunden 11, Kramnitze, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gloslunde, Hummingen og Kramnitse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Luft til luft varmepumpe + brændeovn |
| Byggeår | 2015 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 92 m² |
| Grundareal | 863 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.518 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.254 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.885 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Mågelunden 11, Kramnitze
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Mågelunden 11, Kramnitze og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede til Mågelunden fordi det ligger op af fantastisk rolig og smuk natur. Det tæt på både vand, skov og et fredet vildtreservat og da vi har schæferhund er det perfekt til lange gåture i flotte omgivelser. "
"Mågelunden er kendt i hele Kramnitze for at være det det bedste kvarter da det ligger væk fra hovedvejen, tæt på vandet og ud mod naturreservatet. Desuden er netop den del af Mågelunden vi bor på (nr 1 til nr 15) helt unikt ved at beboerne godt kan lide at komme hinanden ved og hjælpe hinanden."
"Børnene elsker den dejlige store hems og de voksne elsker den sydvendte store terasse hvorfra man kan høre havet og stort set altid sidder i læ."
"Vi handler så ofte vi kan i den lokale købmand for at støtte dem, men vi tager også tit både til Rødby (Netto, XL-byg), Rødbyhavn (Rema), Maribo (Pabst Bager, Menu, Super Brugsen) og Nakskov (Maxi Zoo, Super Brugsen) som alle ligger maks 20 minutter væk."
"Vi slapper af i sofaen foran brændeovnen og på solsengene ude på terassen."
"Vi har for meget at se til og vil hellere ud og rejse mere med vores børn. "
"Der er trukket fibernet 1000/1000Mbit. Til varmepumpen har vi installeret en dongle så man kan tænde og slukke den fra en app på telefonen (Nedis) - fx hjemmefra så huset er varmt når man kommer derned om vinteren. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.