Strandstien 709K
4970 Rødby
- 1.495.000 kr. 47 m² 3 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.074 kr.
- Boligareal 47 m²
- Grundareal 110 m²
- Rum 3
-
Attraktivt og sjældent udbudt H1/COM3 Lalandiahus (Handicap hus)
Strandstien 709K er et flot og velholdt 3-personers Handicap venligt hus (kun bygget 16 af typen) ved Lalandia i gåafstand til Aquadome. Huset lejes ud til 3 personers + 1 barn under 2 år.
Huset er på 47m2, og indeholder entré, køkken i åben forbindelse med stue, godt soveværelse, hems som børnene vil elske samt badeværelse med brus. Fra stuen er der udgang til en terrasse som er i niveau med terræn, ligesom der er nemme adgangsforhold ude fra parkeringspladsen og op til huset. Handicap venligt, som det skal være.
Ugeneret beliggenhed med dejlig stort grønt område ved terrassen, så man kan sidde helt uforstyrret.
Huset fremstår pænt og velholdt.
Der foreligger ny husrapport fra Maj 2025, hvor alt er udbedret med undtagelse af spisebord og spisebordsstole.
Sælger har foretaget mange forbedringer de sidste 3 år, herunder kan blandt andet nævnes:
- Malet indvendigt 2025
- Nyt sofabord og ny lænestol 2025
- Nye lamper i soveværelse, gang, toilet og hems i 2025
- Ny hemsestige 2024
- Malet udvendigt 2023
- Ny sofa 2023
- Nye box madrasser 2023
- Komplet ny terrasse 2023
- Nyt handicap venligt bord/bænkesæt i massivt genbrugsplast 2023
- Ny opvaskemaskine 2023
- Vinduer i soveværelse og badeværelse er i øvrigt udskiftet til plastvinduer, så ingen vedligeholdelse.
Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 3 badebilletter til Lalandia Aquadome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere.
God udlejningsaftale med Lalandia.
I 2024 var der for dette hus en lejeindtægt på 118.194 kr. ex forbrug. & i 2025 på 108.529 kr. ex forbrug.
Der er kun bygget 16 af typen H1/COM3 Lalandiahuse, hvorfor der er en høj lejeindtægt på denne hustype.
Lalandia Rødby ligger kun få minutters kørsel fra motorvejsafkørslen og er det perfekte feriested for hele familien.
Centeret byder på det store tropiske badeland Aquadome med vandrutsjebaner, børneområder og wellnesspools. De mindste kan slå sig løs i det store Monky Tonky Land, og der er også indendørs skøjtebane, klatrevæg, bowling, padel, fitness og en række sjove børneaktiviteter året rundt.
I centeret finder man flere restauranter og caféer samt enkelte butikker med dagligvarer og souvenirs.
Inden for en halv times kørsel kan man desuden opleve Knuthenborg Safaripark, tage færgen til Tyskland og Bordershoppen, nyde en stor is i Nakskov eller udforske Lollands hyggelige købstæder og smukke natur.
Forestil dig et liv på Strandstien 709K, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rødbyhavn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødbyhavn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1992 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 47 m² |
| Udhus | 2 m² |
| Grundareal | 110 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.074 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.311 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.568 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Strandstien 709K
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Strandstien 709K og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.122 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Rødbyhavn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.