Købsaftale underskrevet!
Fritidsbolig
Lærkelunden 27, Kramnitze
4970 Rødby
- 137 m² 4 rum
- Boligareal 137 m²
- Grundareal 1.175 m²
- Rum 4
Eksklusivt og gennemrenoveret poolsommerhus i attraktive Kramnitze – med stærkt udlejningspotentiale
Sommerhuset er oprindeligt opført i 1974, men fremstår i dag næsten som nyt efter en gennemgribende totalrenovering og tilbygning i 2020. Her blev huset udvidet med en imponerende poolafdeling, og det oprindelige hus blev samtidig moderniseret fra A–Z.
Boligen rummer i alt 137 m² beboelse og er indrettet med:
- Stor og indbydende poolafdeling med stor svømmingpool med modstrømsanlæg/svømmetræner
- 2 moderne badeværelser med bruseniche
- 3 gode soveværelser
- Stort, lyst køkken-alrum i åben forbindelse, med udsigt til poolen – ideelt så både børn og voksne kan nyde opholdet sammen
Renovering og forbedringer fra 2020 omfatter bl.a.:
- Nyt tag på oprindeligt hus inkl. efterisolering
- Nye vinduer
- Nyt el- og VVS-installationer
- Nye vand- og vakuumrør fra vej
- Nyt nedsivningsanlæg
- Nyt køkken og nye badeværelser
- Nye gulve, lofter og vægge i hele huset
Til ejendommen hører desuden:
- Stort udhus, klargjort udvendigt med nyt tag, facade og vinduer – står råt indvendigt og giver mulighed for indretning af anneks (pt. ikke godkendt til beboelse på BBR)
- Carport med god plads til bil og opbevaring
Grunden er på 1.175 m² og byder på privatliv, ro og optimale solforhold hele dagen.
Der foreligger aktiv udlejningsaftale med Novasol, og sælger oplyser en årlig lejeindtægt på ca. 170.000–190.000 kr., med yderligere optimeringspotentiale ved godkendelse og indretning af anneks med flere sovepladser.
Sælger ejerspærre hvert år 90-120 dage, så der er ligeledes mulighed for at optimere ved fuld åben udlejningskalender.
Et sjældent udbudt poolsommerhus, der kombinerer komfort, kvalitet og attraktiv investering.
Er du interesseret? Ring til danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00, og book din personlige fremvisning af huset.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Luft til luft varmepumpe + brændeovn |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 137 m² |
| Udhus | 38 m² |
| Grundareal | 1.175 m² |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.122 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Gloslunde, Hummingen og Kramnitse
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Rødby
Fritidsbolig
Solgt
Strandstien 914K, 4970 Rødby
47 m²
2 rum
Fritidsbolig
Solgt
Rylevej 4, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby
84 m²
3 rum
Villa
Solgt
Spurvevej 8, Rødbyhavn, 4970 Rødby
131 m²
4 rum
Villa
Solgt
Svanevej 2, 4970 Rødby
117 m²
4 rum