Log ind
Villa / Fritidsbolig

Syltholmsgade 23
4970 Rødby

  • 945.000 kr. 94 m² 3 rum
  • Kontantpris 945.000 kr.
  • Ejerudgift 949 kr.
  • Boligareal 94 m²
  • Grundareal 392 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Smukt og charmerende dobbelthus i Rødbyhavn – 100% indflytningsklart!

Velkommen til dette indbydende og velrenoverede dobbelthus i hjertet af Rødbyhavn nær havnen, opført i den klassiske stil med røde mursten og rødt tegltag. Ejendommen fremstår i særdeles flot stand og er klar til, at nye ejere kan flytte direkte ind uden behov for yderligere istandsættelse.

Boligen byder på 94 m² veldisponeret beboelse, fordelt over 1,5 plan:
  • Entré med adgang til et stilfuldt badeværelse med bruseniche.
  • Stor og lys stue i åben forbindelse med et moderne køkken – perfekt til både hverdag og gæstebesøg.
  • På førstesalen findes to rummelige soveværelser, et gæstetoilet samt et praktisk opbevaringsrum.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og der er gulvvarme i hele stueplanet samt radiatorer på første sal – hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Huset er desuden godt isoleret, hvilket afspejles i den pæne energimærkning C.

Til boligen hører et godt udhus opdelt i to sektioner – med både vaskehus og redskabsrum.

Grunden er på 392 m² og er nem at holde. Den rummer stor skøn fliseterrasse og en privat, grøn plæne, ideel til leg, afslapning eller udeliv i trygge rammer.

En del møbler medfølger, inkl. diverse redskaber og tilbehør. Sælger medtager dog også en del, liste kan laves ved yderligere interesse.

Der er installeret fibernet.

Ejendommen er godkendt til flexbolig, hvilket gør den oplagt både som helårsbolig og fritidsbolig.

Sælger har udlejet via. Airbnb & Booking.com, og har haft en flot indtægt på 94.284 kr. i 2025.
Boligfakta
Type Villa / Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1922
Rum 3
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 94 m²
Udhus 19 m²
Grundareal 392 m²
Økonomi
Kontantpris 945.000 kr.
Ejerudgift 949 kr.
Finansiering
Udbetaling 50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 5.083 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.068 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 39.122
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 17,4‰
Kirkeskat 1,23%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rødbyhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rødbyhavn
Skøn natur
Fred og ro
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Rødby

Solgt november 2025
Fritidsbolig
Solgt

Lærkevænget 9, Saksfjed Ø, 4970 Rødby

99 m² 3 rum
Solgt oktober 2025
Fritidsbolig
Solgt

Fasanlunden 2, Kramnitze, 4970 Rødby

89 m² 4 rum
Solgt oktober 2025
Fritidsbolig
Solgt

Strandstien 722K, 4970 Rødby

47 m² 2 rum
Solgt oktober 2025
Fritidsbolig
Solgt

Lærkelunden 77, Kramnitze, 4970 Rødby

55 m² 3 rum