Nebbelundevej 3
4970 Rødby
-
845.000 kr.
196 m²
7 rum
- Kontantpris 845.000 kr.
- Ejerudgift 1.172 kr.
- Boligareal 196 m²
- Grundareal 825 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Charmerende og rummelig villa centralt i Rødby - kan anvendes som flexbolig!
Ejendommen stammer oprindeligt fra 1910, men er løbende moderniseret og fremstår i dag lys, indbydende og klar til indflytning. Med et boligareal på hele 196 m² er her god plads til den store familie.
Boligen byder på en entré, et flot badeværelse fra 2019 med bruseniche, samt et stort og praktisk bryggers fra 2023 med direkte adgang til haven. Husets hjerte er den rummelige vinkelstue i åben forbindelse med et pænt køkken – et perfekt samlingspunkt for familien. Derudover findes et soveværelse i stueplan.
På førstesalen mødes du af en repos, endnu et badeværelse med bruseniche, tre gode soveværelser samt et stort gennemgangsværelse, som oplagt kan anvendes som gæsteværelse, kontor eller ekstra opholdsrum til ungerne.
Boligen opvarmes via fjernvarme kombineret med pilleovn, hvilket sikrer en økonomisk og effektiv varme. Energimærket er et flot C.
Fra stuen er der udgang til en skøn, flisebelagt terrasse, delvist overdækket, hvor du kan nyde rolige sommeraftener i private omgivelser.
Til ejendommen hører også et stort udhus med gode muligheder for værksted eller opbevaring, samt et ældre udhus bagerst i haven.
Grunden er på 825 m² og er primært anlagt med græs – nem og overskuelig at vedligeholde.
Ejendommen kan anvendes som flexbolig.
Rødby:
Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt, hvad man skal bruge i hverdagen. Herunder daginstitutioner, skole fra 0 - 9 klasse, indkøbsmuligheder i form af Netto, kiosk, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg. Omgivet af den smukkeste natur med mulighed for dejlige gåture i lystskoven eller på diget langs Østersøhavet er Rødby et skønt sted at bo.
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Forestil dig et liv på Nebbelundevej 3, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rødby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme + pilleovn |
| Byggeår | 1910 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 196 m² |
| Udhus | 51 m² |
| Drivhus | 5 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 825 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 845.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.172 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 45.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.698 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.724 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nebbelundevej 3
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Nebbelundevej 3 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Rødby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.