Kulsviervej 68
2800 Lyngby
-
7.995.000 kr.
143 m²
4 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.463 kr.
- Boligareal 143 m²
- Grundareal 566 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret og tilbygget villa i ét plan fra 2019 – naturskøn beliggenhed i Brede!
Boligen er gennemgribende renoveret og tilbygget i 2019, hvilket betyder, at I får et hjem med en velovervejet planløsning og et flot udtryk. Her kan I flytte direkte ind og nyde hverdagen fra første dag.
Husets hjerte er det indbydende køkken/alrum, hvor familien naturligt samles til madlavning, lektier og hyggelige stunder. Herfra er der en god sammenhæng til den rummelige stue, som byder på masser af lysindfald og en hyggelig brændeovn, der skaber en varm atmosfære i de kolde måneder. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ og med udsigt til haven.
Boligen rummer tre gode værelser, hvoraf det ene har en hyggelig hems – perfekt som børneværelse, kreativt rum eller ekstra soveplads. Derudover byder huset på to flotte badeværelser, hvilket giver en komfortabel hverdag for både familie og gæster.
Et praktisk bryggers sørger for gode opbevarings- og vaskefaciliteter og fungerer som en funktionel indgang i hverdagen.
Haven danner en dejlig ramme om udelivet med god plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster på terrassen. Som en ekstra bonus finder I et separat anneks med el og varme, der giver mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis til hjemmekontor, gæsteafdeling, hobbyrum eller teenageafdeling.
Her bosætter I jer i rolige og grønne omgivelser i Brede, hvor naturen er lige udenfor døren, samtidig med at I har nem adgang til både indkøb, skoler, institutioner og gode transportmuligheder.
En skøn bolig til jer, der ønsker moderne komfort i naturskønne omgivelser.
Forestil dig et liv på Kulsviervej 68, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hjortekær og Lundtofte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hjortekær og Lundtofte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1957 |
| Ombygget | 2019 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 143 m² |
| Garage | 29 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 566 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.463 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.947 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.664 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kulsviervej 68
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Kulsviervej 68 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.822 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
I Hjortekær og Lundtofte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.