Nymøllevej 25
2800 Lyngby
-
10.500.000 kr.
165 m²
6 rum
- Kontantpris 10.500.000 kr.
- Ejerudgift 6.066 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 806 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Villa med sjæl, lys og en helt ekstraordinær udsigt over Mølleådalen!
Boligens absolutte hjerte er den nyere tilbygning, som er indrettet som en fantastisk opholdsstue med gulvvarme, imponerende lysindfald og store foldedøre, der åbner op mod den lækre træterrasse og den smukke grønne have. Her smelter inde- og udeliv sammen, og udsigten over dalens grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen.
I stueplan byder huset desuden på to gode værelser, et flot og stilfuldt badeværelse samt et dejligt lyst køkken med direkte adgang til en hyggelig og ugeneret gårdhave – det perfekte sted til morgenkaffen.
På førstesalen finder I yderligere to hyggelige og lyse værelser med en skøn stemning og fine indretningsmuligheder.
Kælderen er både anvendelig og velindrettet med et stort badeværelse med badekar og gulvvarme, vaskerum, gode opbevaringsrum samt et ekstra gæsteværelse eller aktivitetsrum, der giver mange fleksible muligheder for familien.
Derudover rummer ejendommen et lækkert anneks, som er ideelt til teenageren, gæster, hjemmekontor eller hobbyrum – en fantastisk ekstra plads, der giver boligen endnu flere anvendelsesmuligheder.
Her får I en bolig med masser af charme, moderne komfort og en beliggenhed i særklasse – tæt på naturen, omgivet af grønne omgivelser og med en udsigt, der skal opleves.
Forestil dig et liv på Nymøllevej 25, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hjortekær og Lundtofte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hjortekær og Lundtofte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1946 |
| Ombygget | 2017 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 165 m² |
| Kælder | 74 m² |
| Grundareal | 806 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.066 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 525.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 57.986 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 47.061 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nymøllevej 25
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Nymøllevej 25 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.842 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
I Hjortekær og Lundtofte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.