Villalejlighed / Lejlighed

Hjortekærsvej 192, 1.
2800 Lyngby

7.495.000 kr. 127 m² 5 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 4.109 kr.
Boligareal 127 m²
Rum 5
Energimærke

Unik villalejlighed med enestående udsigt over Dyrehaven og Eremitagesletten!

I eftertragtede Hjortekær – lige op til Dyrehavens fredede natur – udbydes denne sjældent udbudte villalejlighed, der kombinerer klassisk charme med en helt ekstraordinær beliggenhed og udsigt.

Boligen er beliggende på 1. sal i en smuk, hvidpudset ejendom og byder på egen have, stort privat kælderrum samt en imponerende træterrasse, hvor naturen og lyset nærmest træder helt ind i hjemmet.

Allerede ved ankomsten mødes man af et flot og indbydende trappeløb, der leder op til lejligheden. Indenfor fordeler boligen sig via en rummelig fordelingsgang til to gode børneværelser samt et dejligt, stort forældresoveværelse med egen altan.
Det store badeværelse fremstår lyst og funktionelt med bruseniche og vaskemaskine.
Hjemmets opholdsrum er noget helt særligt – en skøn, lys stue med franske døre til spisestuen, som naturligt bliver boligens samlingspunkt. Herfra er der åbent til køkkenet, hvorfra den spektakulære udsigt over Dyrehaven og Eremitagesletten virkelig kommer til sin ret.
Fra spisestuen er der direkte udgang til den store træterrasse med udepejs – et helt unikt uderum, hvor udsigten og roen skaber de perfekte rammer for både hverdag og gæstebud.

Her får I:

En sjældent udbudt beliggenhed i Hjortekær
Lys og indbydende bolig med smukt gennemgående lysindfald
Panoramaudsigt over Dyrehaven og Eremitagesletten
Stor, privat træterrasse med fantastisk udsigt
Egen have og stort disponibelt kælderrum (ideelt til fitness, værksted eller opbevaring)
Tre gode værelser og skønne opholdsrum

En bolig hvor udsigten, lyset og roen går op i en højere enhed -tæt på naturen, uden at gå på kompromis med hverken komfort eller beliggenhed.

Boligfakta
Type	Villalejlighed / Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1935
Ombygget	1969
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	127 m²
Kælder	51 m²
Grundareal	681 m²

Faciliteter
Altan Terrasse

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	4.109 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.882 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.202 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.822
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hjortekær og Lundtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hjortekær og Lundtofte

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Hjortekær for at komme tættere på naturen, vores familie og få mere plads i hverdagen. Efter nogle år i en mørkere lejlighed i København drømte vi om lys, luft og flere kvadratmeter – og det fandt vi her."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt, trygt og præget af børnefamilier og et godt naboskab. Med Dyrehaven lige i nærheden og Hjortekærs særlige historie er området omgivet af smukke, gamle træer og varierede villaer – hver med sin egen karakter. Det giver en helt særlig stemning."

Det viser vi vores gæster

"Terrassen er et af vores yndlingssteder, hvor vi tilbringer mange timer med familie og venner fra forår til efterår. Udsigten er noget helt særligt med kig over Hjortekær, Sletten og skoven – og Eremitageslottet ses året rundt, særligt tydeligt når træerne står uden blade."

Her handler vi

"Til daglig handler vi ofte i Netto ved Eremitageparken. Til lidt særlige anledninger eller en hyggelig tur med børnene tager vi forbi Højris på Bjælkevangen, og i weekenderne går turen ofte til Nærum – både for indkøb i Meny og godt brød fra Emmerys."

Her slapper vi af

"Om sommeren er terrassen vores frirum. Om vinteren nyder vi udsigten gennem stuevinduet, hvor naboens store træer skifter udtryk med årstiderne. Og når vi virkelig skal koble af, pakker vi en madkurv og går en tur i Dyrehaven med tæppe og picnic."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker mere fleksibilitet i hverdagen. Da vi flyttede til Hjortekær, arbejdede vi begge nord for København – i dag har vi begge kontor i byen, og vores børn er startet i skole i Lyngby. Derfor ønsker vi at komme tættere på både skole og arbejde."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Boligen har et virkelig smukt lysindfald og en planløsning, der fungerer godt i hverdagen. Kombinationen af lys, udsigt og den store terrasse gør den ret unik for området"