Åbrinken 14
2830 Virum
-
9.495.000 kr.
175 m²
6 rum
- Kontantpris 9.495.000 kr.
- Ejerudgift 6.045 kr.
- Boligareal 175 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret rækkehus på hele 175 m2 i det attraktive Åbrinken.
Hjemmet byder på hele 175 veldisponerede kvadratmeter med gulvvarme overalt, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Husets naturlige samlingspunkt er det store og åbne køkken-alrum, hvor lysindfaldet er fantastisk, og hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Hertil kommer to stilrene badeværelser, ét på hver etage, samt hele fem gode værelser, der kan indrettes efter behov.
Udendørs får du en skøn sydvestvendt træterrasse og have, hvor solen kan nydes fra middag til aften – ideelt til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Renoveringen inkl. stort set hele huset er udført med stor omtanke:
• 2019: Nyt tag
• 2019: Inddragelse af garage til bolig
• 2019: Opførelse af begge tilbygninger
• 2019: Renovering af facade og loftrum
• 2019: Begge badeværelser renoveret
• 2021: Etablering af køkken-alrum
• 2021: Gulvvarme i hele huset
• 2021: Totalrenovering af opholdsrum og værelser
• Alle installationer (strøm, vand, varme) fornyet i 2019 og 2021
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både natur og infrastruktur. Du bor blot ca. 220 meter fra Frilandsmuseet og omkring 450 meter fra Brede Station, hvorfra du når Nørreport på cirka 28 minutter. I området finder du også hyggelige spisesteder som Brede Spisehus og Høkeren, der byder på alt fra god kaffe til lækre måltider.
Kort sagt en sjældent udbudt bolig, hvor alle renoveringer er klaret – klar til at danne rammen om mange gode år frem.
Forestil dig et liv på Åbrinken 14, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hjortekær og Lundtofte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hjortekær og Lundtofte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1955 |
| Ombygget | 2020 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 175 m² |
| Grundareal | 238 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.045 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 51.517 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 41.804 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Åbrinken 14
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Åbrinken 14 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.922 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
I Hjortekær og Lundtofte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.