Åbrinken 183
2830 Virum
-
8.495.000 kr.
140 m²
5 rum
- Kontantpris 8.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.386 kr.
- Boligareal 140 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Fantastisk rækkehus i Åbrinken med energimærke i top - perfekt hus til børnefamilien
For enden af stikvejen åbner Mølleåstien sig, og området grænser direkte op til Brede Park og Frilandsmuseet - perfekte rammer for gåture, leg og udeliv året rundt. Samtidig har børnene en tryg og naturskøn skolevej gennem Frilandsmuseet til Kongevejens Skole, som er blandt landets mest anerkendte folkeskoler, og der er både vuggestue og børnehave inden for selve bebyggelsen.
Velholdt og løbende opdateret bolig
Huset fremstår velholdt og er løbende renoveret med fokus på både komfort og funktionalitet. Boligen opvarmes med fjernvarme og er udstyret med solceller, der årligt producerer over 4.000 kWh - en energivenlig løsning, som kan mærkes på driftsudgifterne. Vinduerne er energiruder overalt, herunder 3-lags i stueetagen, og der er foretaget efterisolering i både garagen og et værelse på første sal.
Indenfor byder boligen på et lyst og moderne TVIS-køkken, som danner en naturlig ramme om familiens hverdag. Huset rummer i alt 5 værelser inklusiv stue og har en god planløsning, der giver plads til både familieliv, hjemmearbejdsplads og hobby.
De to badeværelser gør hverdagen nem for den travle familie - det ene med badekar, som er ideelt til børnene.
Dejlige udearealer og gode muligheder
Haven er dejligt ugenert og indbyder til både leg og afslapning. Her er en skøn træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i ro og mag. Derudover får I et praktisk udhus på ca. 8 m² med vindue samt en garage på 17 m², som også rummer mulighed for omdannelse til ekstra værelse eller hobbyrum.
En hverdag med alt inden for rækkevidde
Beliggenheden gør hverdagen både nem og fleksibel. Fra boligen er der kort gåafstand til Brede Station (ca. 7 minutter). I samme afstand finder I hyggelig restaurant og café ved Mølleåens bred, mens indkøb i dagligdagen klares i Netto i Brede eller i Virum - blot få minutter væk på cykel eller i bil.
Her får I ikke blot et hus, men en hverdag i trygge rammer, hvor børn kan vokse op i et levende og aktivt nærmiljø, og hvor natur, fællesskab og bekvemmelighed går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Åbrinken 183, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hjortekær og Lundtofte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hjortekær og Lundtofte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1956 |
| Ombygget | 1988 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 140 m² |
| Garage | 17 m² |
| Grundareal | 237 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.386 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 425.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 46.113 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 37.419 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Åbrinken 183
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Åbrinken 183 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.922 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
I Hjortekær og Lundtofte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Hus med fire værelser, børnevenligt miljø, natur tæt på, sikker skolevej, god offentlig skole, nem adgang til offentlig transport og indkøb"
"Sammenhold i bebyggelsen med fastelavn og sommerfest, Facebook hjemmeside, lukkede veje, store græsplæner med fodboldmål, legeplads, Mølleåstien 2 minutter fra huset"
"Mølleåstien, Frilandsmuseet, Brede værk og spisehus"
"Virum torv: Menu, Føtex og Rema 1000. Netto på Brede Torv og i Sorgenfri. "
"I haven, gå- og cykelture langs Mølleåen"
"Efter 39 vidunderlige år bliver vi nødt til at flytte i ét plan af helbredsmæssige årsager"
"Løbende moderniseret inklusiv nyere køkken og bad i stueetagen. Efterisolering, som har givet energimærke A2010. Solceller. Værksted i udhus."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.