Villa

Bakketoppen 20
2830 Virum

8.750.000 kr. 145 m² 6 rum
Kontantpris 8.750.000 kr.
Ejerudgift 5.857 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 578 m²
Rum 6
Energimærke

Etplansvilla på lukket vej med fleksibel planløsning i attraktive Virum

Velholdt og funktionelt indrettet etplansvilla beliggende på en rolig, lukket vej i et af Virums mest attraktive kvarterer. Ejendommen ligger højt og ugeneret og byder på en fredelig og privat atmosfære med minimal trafik – ideel for jer, der ønsker at flytte fra byen uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder.

Fra boligen er der gåafstand til Virum Station, indkøb, skole og parker, og alle hverdagens faciliteter ligger inden for ca. 700 meters radius, hvilket giver en særdeles nem og effektiv hverdag. I nærområdet findes desuden en sikker og sammenhængende gangsti, som giver nem og tryg adgang til både skolen, Virum Park og videre mod stationen. Området byder også på Virum Stenen og Virum Park med grønne og rekreative omgivelser tæt på hjemmet.

Ejendommen er opført i 1953 og tegnet af arkitekt Johan Christensen. Huset fremstår i dag lyst, rummeligt og yderst anvendeligt med fokus på funktionalitet og et smukt naturligt lys. Store vinduespartier og lofter til kip skaber en åben og indbydende atmosfære, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt.

Boligen rummer en gennemført og velintegreret tilbygning, opført i høj byggeteknisk kvalitet, som tilfører boligen markant fleksibilitet i hverdagen. Tilbygningen er adskilt fra den oprindelige bolig via egen adgang og skaber dermed mulighed for en naturlig opdeling – ideel som separat soveafdeling, teenageafsnit eller forældreafdeling, hvor privatlivet kan bevares på tværs af generationer. Her findes et rummeligt værelse med en populær hems, som især børn og unge sætter stor pris på, samt et mindre disponibelt rum velegnet som hjemmekontor eller walk-in-closet.

Husets samlingspunkt er den lyse stue med en hel gavlvæg af store vinduer og direkte udgang til haven. Køkkenet ligger i forbindelse med stuen og giver mulighed for etablering af et åbent køkken-alrum. Badeværelset fremstår i klassisk stil med badekar og karakterfuldt terrazzogulv.

Haven er en ugeneret, lukket have med optimal sydvestvendt orientering, åbent udsyn og særdeles gode lysforhold. Her findes træterrasse og overdækning, som kan anvendes til udendørs ophold og måltider fra tidligt forår til sensommer. Haven er anlagt med frugttræer og tæt beplantning, der skaber både hygge og privatliv. Endelig findes rummeligt bryggers med god opbevarings- og vaskefunktion samt mulighed for fremtidig indretning, eksempelvis etablering af ekstra badefaciliteter, samt garage og cykelskur placeret ved husets side.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med naturgas
Byggeår	1953
Ombygget	2008
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	145 m²
Carport	15 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	578 m²