Kratholmsvej 1A
2830 Virum
-
11.995.000 kr.
113 m²
4 rum
- Kontantpris 11.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.592 kr.
- Boligareal 113 m²
- Grundareal 1.190 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Unik mulighed i Skovridergårdskvarteret - beliggenhed i absolut topklasse
Her gælder det klassiske mantra: Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed.
Ejendommen ligger smukt med direkte udsigt til både sø og skov i en rolig og privat “lomme”, hvor man oplever en helt særlig fred og stemning samtidig med at man er tæt på alt det, der får hverdagen til at fungere.
Den eksisterende bolig rummer entré med indbyggede skabe samt bryggers, vaskerum og fyrrum. Spisekøkkenet fremstår med hvide elementer og granitbordplade og har plads til en mindre spiseplads med en helt fantastisk udsigt over søen. Den rummelige opholdsstue byder ligeledes på flot vue og direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fulde drag.
Herudover får I et pænt badeværelse samt tre gode soveværelser. Der medfølger desuden garage og skur.
Boligen fremstår med behov for modernisering men netop her ligger den store værdi. Ejendommen rummer nemlig et særdeles attraktivt udviklingspotentiale:
- Renover og skab drømmeboligen
- Udvid med en tilbygning
- Eller opfør et helt nyt hus på en af områdets bedste beliggenheder
Beliggenheden er ganske enkelt sjælden - første parket til naturen med sø og skov som nabo, og samtidig kort afstand til skoler, indkøb, transport og Virums attraktive lokalliv. Ikke mindst ligger den eftertragtede Fuglsanggårdsskolen - en af Danmarks bedste folkeskoler - tæt på.
En helt unik mulighed for køber, der prioriterer beliggenhed og visioner over det eksisterende hus.
Forestil dig et liv på Kratholmsvej 1A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Virum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Virum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1967 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 113 m² |
| Garage | 11 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 1.190 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.592 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 600.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 65.038 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 52.778 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kratholmsvej 1A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Kratholmsvej 1A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.922 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
I Virum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.