Bynært ved skov og fjord
Villa

Skibsbakken 2
9500 Hobro

  • 3.495.000 kr. 202 m² 6 rum
  • Kontantpris 3.495.000 kr.
  • Ejerudgift 1.778 kr.
  • Boligareal 202 m²
  • Grundareal 805 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Historisk snit, moderne komfort og overdådig have nær Hobro Havn

Velkommen til Skibsbakken 2 i Hobro – en elegant villa til salg med charme og historie! Denne smukke ejendom byder på moderne komfort og hele 202 m² bolig. Udefra imponerer den hvidpudsede facade, sprossede vinduer og sorte tag, mens køkkenet med klassiske hvide elementer og mørke bordplader skaber et tidløst udtryk. Skøn have og central beliggenhed fuldender oplevelsen.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke C
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1916
    Ombygget 2023
    Rum 6
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 3
    Boligareal 202 m²
    Kælder 35 m²
    Udestue 22 m²
    Garage 25 m²
    Grundareal 805 m²
    Økonomi
    Kontantpris 3.495.000 kr.
    Ejerudgift 1.778 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 175.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 19.157 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 15.233 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Skal vi også sælge din bolig?

    Find ud af, hvad din bolig er værd

    Altan

    Privat altan med udsigt

    Førstesalen byder på en østvendt altan, hvor du kan starte dagen med udsigten over fjorden. Perfekt til en morgenkaffe eller en stille stund væk fra hverdagens travlhed.

    1 / 2
    Have

    En vidunderlig haveoase

    Haven er en sand oase, smukt anlagt med farverige blomsterbede, et fiskebassin og et charmerende orangeri. De hyggelige terrasser giver mulighed for afslapning og samvær i sol eller skygge året rundt.

    1 / 4
    Udestue

    Lys og imponerende udestue

    Denne skønne udestue byder på et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier og det glasbeklædte loft. Gulvvarmen gør rummet anvendeligt året rundt, og udgangen til haven smelter huset sammen med det flotte udendørs miljø.

    1 / 3

    Nær Hobro Havn og Østerskoven

    Skibsbakken 2 ligger i et centralt, roligt og naturskønt område i Hobro. Her får I kort afstand til byens mange tilbud som indkøb, skoler og fritidsaktiviteter. Området byder på fredelige omgivelser nær Mariager Fjord og Østerskoven samt nem adgang til offentlig transport og motorvejen.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 41.606
    Skatteprocent 25,9%
    Grundskyld 15,7‰
    Kirkeskat 1,15%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Hobro

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Hobro
    Skøn natur
    Rigt foreningsliv
    Fred og ro
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Vi vil gerne bo i nærheden af skov, vand, udsigt til vand, nemt til butikker, offentlig transport - her fik vi det hele"

    Sådan er kvarteret

    "Stille og roligt, kun den trafik der skal til området. Flotte gamle og super vedligeholdte boliger,"

    Det viser vi vores gæster

    "Så går vi gerne en tur ud i Østerskoven, til Ørnedalen hvor der kan fiskes. Eller en tur ned på Hobro Havn, hvor der findes restaurant, super ishus, skibe som ligger i havn, Skibsværft, udsigtsplateau, og en mega hyggelig lystbådehavn. Bare sidde og kigge på trafikken på vand, små skibe, kano, kajak"

    Her handler vi

    "5. minutters gang, så er vi på gågaden med specialbutikkerne og Føtex. 3-4 minutters kørsel er vi ved Meny og Netto og flere specialbutikker hvor det er godt at have bilen med - By Flou, Harald Nyborg, Jem & Fix, Jysk, Hvidevarebutikker og meget mere."

    Her slapper vi af

    "I vores dejlige lukkede have slappes der af, og bliver det lidt køligt har vi udestuen med gulvvarme og luft til luft. Morgenkaffen kan nydes på den østvendte altan med udsigt over Mariager Fjord."

    Hvorfor flytter vi herfra

    "Vi vil gerne på landet igen, have lidt mere jord og enkelte dyr."

    Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

    "Der kan være trangt med parkeringspladser, men vi fik i bunden af haven tilladelse til at lave 2 p-pladser"

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Anders Svenningsen
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Hobro - Mariager, Randersvej 61A, 9500 Hobro,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    2 lignende villaer i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 202 m2

    Mulighed for et ekstra værelse
    Villa

    Hegedalsparken 18, 9500 Hobro

    3.095.000 kr. 191 m² 5 rum
    Liebhaver
    Perfekt indrettet familievilla
    Villa

    Hostrupkrogen 18, 9500 Hobro

    3.995.000 kr. 218 m² 6 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Hobro - Mariager

    Solgt juli 2025
    Helårsgrund
    Solgt

    Houtvedbakken 3, Stinesminde, 9500 Hobro

    1.030 m²
    Solgt juli 2025
    Villa
    Solgt

    Houvej 31B, Hou, 9550 Mariager

    178 m² 7 rum
    Solgt juli 2025
    Villa
    Solgt

    Gyvelvej 31A, 9560 Hadsund

    129 m² 4 rum
    Solgt juli 2025
    Villa
    Solgt

    Bellisvej 20, 9500 Hobro

    158 m² 6 rum