Ouevej 15, Grøndal
9500 Hobro
-
450.000 kr.
114 m²
4 rum
- Kontantpris 450.000 kr.
- Ejerudgift 1.520 kr.
- Boligareal 114 m²
- Grundareal 4.118 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Et hjem med potentiale - tæt på natur og by
Forestil dig et liv på Ouevej 15, Grøndal, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Oue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Oue kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Halmfyr |
| Byggeår | 1929 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 114 m² |
| Kælder | 5 m² |
| Udhus | 282 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Grundareal | 4.118 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 450.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.520 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.551 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.030 kr. |
Stueplan med mulighed for åbent alrum
Hjemmets hjerte er den store vinkelstue med brændeovn, hvor der er direkte adgang fra det originale trækøkken. Med en renovering kan der skabes et lyst og åbent alrum, hvor køkken og stue smelter sammen. Stueplanen byder også på et stort værelse, entré og badeværelse i original stand. Potentialet for at skabe et moderne leverum er stort!
Førstesal med repos og to værelser
På førstesalen finder I et værelse, et disp.rum og en rummelig repos, der let kan indrettes som kontor, legerum eller ekstra opholdsrum. Her er masser af potentiale til at skabe en funktionel og hyggelig etage, hvor familien kan trække sig tilbage og nyde roen. Alle rum byder desuden på charmerende skråvægge og et flot lysindfald, der tilfører rummet atmosfære.
Stor grund med mange muligheder
Udearealerne trænger til en kærlig hånd, men grunden har masser af potentiale. Her kan der skabes en have med terrasse, køkkenhave eller plads til leg. Derudover giver udhusene fine muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyrum. Som noget særligt får I mulighed for at modernisere indkørslen og skabe en såkaldt allé, der giver en indbydende velkomst.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ouevej 15, Grøndal
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tæt på natur og byens faciliteter
Ouevej 15, Grøndal og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.528 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 15,7‰ |
| Kirkeskat | 1,15% |
I Oue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.