Juulsmarken 9, Valsgård
9500 Hobro
-
1.895.000 kr.
112 m²
4 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.594 kr.
- Boligareal 112 m²
- Grundareal 737 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt, fuldmuret villa med isoleret udestue
Forestil dig et liv på Juulsmarken 9, Valsgård, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Valsgård, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Valsgård kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1997 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 112 m² |
| Udestue | 21 m² |
| Carport | 30 m² |
| Udhus | 4 m² |
| Grundareal | 737 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.594 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.519 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.371 kr. |
Køkken-alrum med udestue i forlængelse
Det U-formede køkken med alt i hårde hvidevarer bindes sammen med alrummet over halvvæggen og via de lyse flisegulve, så man kan hjælpe med lektierne, mens man rører i gryderne. Store vinduespartier forlænger rummet ud mod en enestående isoleret udestue stik mod syd, der ligger med haven omkring sig og et helt fantastisk lysindfald.
Tre værelser – perfekt til alle aldre
De fleste får de bedste betingelser i hverdagen, når planløsning og materialevalg går så godt i spænd som på Juulsmarken 9. Fra entréen når man det største værelse med fuld skabsvæg, og på den anden side af køkken-alrummet venter endnu to værelser som børnenes domæner eller til gæsteovernatning, hobbyprojekter og hjemmekontor.
Nem, grøn og ugeneret have
Carporten findes under tagets udhæng, og herregårdsstenene folder sig naturligt ud fra indkørslen og rundt om det meste af huset. Det hele kulminerer i den solrige, hævede terrasse mod sydvest, der putter sig i læ af udestuen og har sol fra morgen til aften, hvor man får frit overblik over den nemme, grønne have, der indrammes af en tæt hæk.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Juulsmarken 9, Valsgård
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig adresse i familievenlige Valsgård
Juulsmarken 9, Valsgård og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.528 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 15,7‰ |
| Kirkeskat | 1,15% |
I Valsgård kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.