Højlundsvej 12
9500 Hobro
-
2.895.000 kr.
332 m²
8 rum
- Kontantpris 2.895.000 kr.
- Ejerudgift 3.401 kr.
- Boligareal 332 m²
- Grundareal 1.983 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Villa med gildesal, orangeri og stort værksted/butik
Villaen breder sig nemlig med generøse stuer, spisekøkken, kælder med gildesal og en hel værelsesafdeling på første sal med plads til den samlede børneflok. Udenfor venter orangeri, overdækkede terrasser, stor have og en imponerende værksted med butikslokale, så både gæster, hobbyprojekter og hverdagsliv omfavnes.
Forestil dig et liv på Højlundsvej 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hobro, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hobro kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1975 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 332 m² |
| Kælder | 73 m² |
| Garage | 183 m² |
| Grundareal | 1.983 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.401 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 145.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.804 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.577 kr. |
Dine, mine og vores børn
Selv den store familie kan mageligt passe sig ind på Højlundsvej 12, hvor storvillaen folder sig ud med sin værelsesafdeling på første sal. Hele fem regulære værelser ligger mellem en møblerbar repos og en opholdsstue, der fungerer som indgang til to rum som børnenes oplagte legeværelse. Derudover er der badeværelse, og det største værelse har walk-in.
Rummelige stuemiljøer
Også i stueplan er rummeligheden slående. Det største stueareal deles naturligt i to og giver dermed plads til både sofa foran pejsen og hyggekroge ved trappen, mens det tilstødende stueareal er perfekt til juleaften, fødselsdage og store arrangementer. Køkkenet har nemlig sit eget spiseareal i enden, så hverdagsmåltidernes ramme også er sikret.
Plads til kreative udfoldelser
Og den overvældende plads fortsætter med at imponere. Udenfor venter et værksted, der med sine 183 kvadratmeter nemt omfavner mere end bare familiens bil, ligesom man i kælderen finder en stor og flot gildesal med stemningsfulde mursten og en hyggelig atmosfære som en hemmelig tidslomme.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højlundsvej 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Bynær rummelighed
Højlundsvej 12 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.529 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 15,7‰ |
| Kirkeskat | 1,15% |
I Hobro kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det var først beliggenheden og den skønne grund med mange terrasser og de mange muligheder for at sætte sit eget præg, både ude og inde. Størrelsen passede fint til familien med to voksne og tre børn."
"Rolige naboer en skøn blanding af alle aldersgrupper. Det er et lukket område, tæt på Vester Bakker, Fyrkat, Ambu pladsen, centrum, især skole og mange muligheder for skønne trave og cykelture."
"Vi viser altid ude omgivelserne med de mange terrasser og lækroge både for sol, vind og regn. Viser den dejlige urtehave med drivhus og højbede. Med stor glæde høster vi masser af grønsager og drivhuset byder på dejlige vindruer, tomater, agurker m.m.. Inde viser vi især gildesalen og udsigten."
"Der er mange supermarkeder i Hobro - Meny, Føtex, Rema, 365, tre netto butikker og en skøn bymidte med gågade, specialbutikker og cafeer."
"Vi nyder især den dejlige vindrueterrasse, som er helt dækket af vindruer, det meste af sommeren. Lygteterrassen hvor der næsten altid er vindstille og sol. Den overdækket terrasse, hvor der er et lille udekøkken bliver også meget brugt - også når det regner."
"Efter 23 dejlige år, vi har nydt alle årene forår, sommer, efterår, vinter. Primært er det p.g.a. alder, på vej mod de firs og vi ønsker at give det videre, mens hus og have står flot og vedligeholdt. "
"Siden 2018 har vi drevet B&B med udlejning af de tre værelser på første sal, med mange glade gæster fra hele verdenen, som har nydt omgivelserne, Eva´s Butik og orangeriet. Med en rating på 9.3 på Booking.com, har vi kun haft tilfredse gæster. Det skyldes at alle gæster befinder sig godt ude og inde"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.