Villa

Klarlunden 9
9510 Arden

  • 3.745.000 kr. 241 m² 6 rum
  • Kontantpris 3.745.000 kr.
  • Ejerudgift 1.889 kr.
  • Boligareal 241 m²
  • Grundareal 1.478 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Moderne familievilla med plads, komfort og skøn beliggenhed i Arden

Klarlunden 9 er en villa til salg fra 2011 med en harmonisk tilbygning fra 2023, der skaber en moderne bolig til den store familie. Hjertet er det stemningsfulde køkkenalrum med ovenlys, store glaspartier og rå murstensvæg mod stuen, hvor alkove og integreret vinrum giver et eksklusivt præg. Planløsningen rummer fem gode værelser fordelt i separate børne- og forældrezoner med stort forældreafsnit og badeværelse med kar og bruseniche. Entréen er kombineret med bryggers hvorfra der er direkte adgang til en rummelig dobbelt garage. Udenfor får I en sydvestvendt træterrasse på en 1.478 m² grund med udsigt over området. I bor roligt og familievenligt med kort afstand til skole, daginstitutioner, idræt, indkøb, natur, motorvej og tog. Boligen har energimærke A2010.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke A2010
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2011
Ombygget 2023
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 241 m²
Garage 56 m²
Grundareal 1.478 m²
Økonomi
Kontantpris 3.745.000 kr.
Ejerudgift 1.889 kr.
Finansiering
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.691 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.470 kr.

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Tryg hverdag i naturskønne Arden

Klarlunden 9 giver jer en tryg og hyggelig hverdag i et populært kvarter i Arden. I bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og gode stisystemer, så børnene nemt og sikkert når venner og fritidsliv. Arden Station og de naturskønne omgivelser ligger også lige i nærheden.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 41.565
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 15,7‰
Kirkeskat 1,15%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Arden

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Arden
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi byggede selv huset med ønsket om at skabe den perfekte ramme om familielivet. Hver eneste løsning er gennemtænkt, og huset har dannet rammen om mange skønne minder gennem årene. Vi lavede en tilbygning for nogle år siden, da behovet for flere værelser opstod og det har vist sig at være perfekt."

Sådan er kvarteret

"Vi elsker den fredelige stemning i kvarteret. Her er masser af børnefamilier, gode naboer og trygge stisystemer. Fra terrassen nyder vi udsigten til markerne, hvor heste og køer ofte går og græsser – det giver en helt særlig ro."

Det viser vi vores gæster

"Køkken-alrummet er altid der vi ender med at samles. Når vejret er godt, ender vi næsten altid på terrassen, hvor udsigten og aftensolen får gæsterne til at blive lidt længere."

Her handler vi

"Vi har sat stor pris på at have skole, daginstitutioner, indkøb, idræt og station tæt på. Det betyder, at hverdagen hænger sammen, samtidig med at naturen ligger lige uden for døren."

Her slapper vi af

"Her er ro og plads til at trække vejret og det bliver ikke mere idyllisk end når der løber heste rundt på marken nedenfor eller når køerne hilser på om morgenen på den anden side af huset. Ungerne har elsket alkoven og har har teenagerne taget en del eftermiddagslure."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter kun, fordi vi har fået en helt særlig mulighed for at overtage et familiehus. Havde den mulighed ikke budt sig, var vi blevet boende. Huset har givet os præcis det familieliv, vi drømte om, da vi byggede det."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det er et hus, der fungerer lige så godt i hverdagen, som når familien samles. Vi har løbende udviklet huset, så det passer til vores liv, og vi håber, de næste ejere kommer til at holde lige så meget af det, som vi har gjort."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Himmerland - Støvring

Solgt august 2026
Villa
Solgt

Bæveren 118, 9530 Støvring

246 m² 6 rum
Solgt juli 2026
Villa
Solgt

Rosenvænget 15, 9520 Skørping

106 m² 4 rum
Solgt juli 2026
Villa
Solgt

Ølandsparken 3, Øster Hornum, 9530 Støvring

211 m² 6 rum
Solgt juli 2026
Villa
Solgt

Myhlenbergvej 41, 9510 Arden

130 m² 3 rum