Falkevej 3, Assens
9550 Mariager
-
1.095.000 kr.
144 m²
5 rum
- Kontantpris 1.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.540 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 4.325 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Landidyl og luft omkring dig – på en stor grund midt i byen
Forestil dig et liv på Falkevej 3, Assens, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Assens, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Assens kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1930 |
| Ombygget | 1967 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 144 m² |
| Kælder | 10 m² |
| Udhus | 50 m² |
| Garage | 27 m² |
| Grundareal | 4.325 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.540 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.119 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.868 kr. |
Stemningsfuld opholdsstue
I stueplan får man med det samme lyst til at slå sig ned og bruge sin tid i den hyggelige opholdsstue, der fremstår åben og har en praktisk vinkel, så både langbord og sofahjørne kommer til deres ret. Gulvene i fletparket, brændeovnen og de store vinduespartier giver rummet karakter, mens trappen snor sig mod første sal.
Tre gode værelser på første sal
Mens stueplan byder på et rummeligt kontor, finder man på første sal husets tre regulære værelser, der kan lidt af det hele. Det største har flere skabsløsninger og udgang til en sydvendt balkon, mens det nordvendte værelse ligeledes har altan som supplement. Heroppe findes også husets badeværelse, der har både bruser og badekar.
Solrig have, terrasser og en stor naturgrund
Selve haven åbner sig mod syd og giver den over 4.300 kvadratmeter store grund masser af anledning til at hygge om familien. Plænen er perfekt til leg og boldspil, og mens det levende hegn med tæt beplantning afskærmer for tilværelsen, kan flere terrasser samle opmærksomheden omkring grillmiddage og brætspilsaftner. En del af grunden er udlagt som græs og har tidligere været brugt som hestefold. Her er desuden en garage, værksted og endnu et udhus, som tidligere har været anvendt som stald, men her er mulighederne mange.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Falkevej 3, Assens
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Roligt kvarter med skoven om hjørnet
Falkevej 3, Assens og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.528 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 15,7‰ |
| Kirkeskat | 1,15% |
I Assens kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Før vi købte Falkevej 3, boede vi et mindre hus på samme vej. Da vi var glade for byen og beliggenheden valgte vi at købe huset, da det har en fredfyldt og høj placering, med gode udearealer."
"Huset er placeret tæt på skole, fritidsaktiviteter og handel. Desuden er der kun 400 meter til nærmeste skov forenden af Falkevej."
"Har vi gæster om sommeren, bliver have og terrasse benyttet til aktiviteter og leg. Desuden kan den store stue rumme mange gæster."
"DagliBrugsen Assens er i gå afstand fra huset (400m). Der er flere handle muligheder i nabobyerne Mariager og Hadsund."
"I stuen har vi en god udsigt til haven, hvor der er et rigt dyreliv - fugle, rådyr, pindsvin eller egern. Udendørs har vi flere terrasser og fredfyldte placeringer, alt efter om vi vil have sol på den sydvendte terrasse eller skygge under bøgetræet."
"Huset har været perfekt for os som familie med børn. Nu er vi kun 2 i hustanden og vil gerne i noget mindre."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.