Kålsbjergvej 32, Skrillinge
5500 Middelfart

1.795.000 kr. 110 m² 3 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 1.782 kr.
Boligareal 110 m²
Grundareal 1.200 m²
Rum 3
Energimærke

Velholdt etplansvilla med tilhørende stor grund

Kålsbjergvej 32 i Skrillinge byder på en indflytningsklar villa i ét plan med 110 kvadratmeter, hvor pladsen er godt udnyttet og de to terrasser skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse opholdsrum, hvor spisestue og stue ligger i forlængelse af hinanden. Her er der god plads til både hverdag og gæster – og fra stuen er der direkte udgang til to separate terrasser, så du altid kan finde både sol og læ.

Køkkenet ligger separat med adgang fra både entré og spisestue og er indrettet med god bordplads og opbevaringsmuligheder. Det giver et funktionelt og roligt arbejdsrum, men stadig tæt på husets hjerte.

Boligen rummer i dag to værelser – det ene i en særligt rummelig størrelse, da det tidligere har været opdelt i to separate værelser. Det giver en oplagt mulighed for nemt at etablere et ekstra værelse igen, hvis der er behov for det – eksempelvis til børnefamilien eller hjemmearbejde.

Badeværelset er lyst og praktisk med separat bruseniche, og det tilstødende bryggers har egen indgang, vaskefaciliteter og plads til opbevaring – perfekt til en travl hverdag.

Grunden er nem at holde og giver plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. De to terrasser gør det let at skabe små uderum efter vind og vejr. Derudover medfølger carport og skur til opbevaring.

Beliggenheden giver kort afstand til skole, pasningstilbud, indkøb og fritidsaktiviteter – samt let adgang til både stisystemer, motorvej og Middelfarts bymidte. Her får du en bolig med en funktionel planløsning, mulighed for flere værelser og gode rammer for både hverdag og fritid.

Lyder boligen spændende? Så kontakt os på 64 41 61 71 for en fremvisning. Vi glæder os til at vise boligen frem for dig.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1962
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	110 m²
Udhus	43 m²
Carport	45 m²
Udhus	10 m²
Drivhus	10 m²
Grundareal	1.200 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	1.782 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.755 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.795 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her