Ørredvænget 6, Skrillinge
5500 Middelfart
-
4.295.000 kr.
172 m²
5 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.189 kr.
- Boligareal 172 m²
- Grundareal 770 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Moderne familievilla i ét plan med skøn terrasse
Boligen er opført i ét plan og byder på en gennemtænkt og børnevenlig planløsning, der gør hverdagen nem for hele familien. Her får I fire gode værelser samt to flotte badeværelser, så der er god plads til både familieliv og gæster.
Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spisepladsen. De store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Herfra er der direkte adgang til den store, lækre træterrasse, som indbyder til lange sommeraftener, grill med vennerne og afslappende stunder i solen.
Boligens planløsning er særligt velegnet til børnefamilier. Børneværelserne ligger tæt på køkken/alrummet, hvilket gør det nemt at være tæt på børnene i hverdagen – hvad enten der laves lektier ved spisebordet, leges på værelserne eller hygges i opholdsrummet.
Stuen ligger i forlængelse af opholdsmiljøet og giver familien et hyggeligt samlingssted med god plads til både sofaarrangement og afslapning.
Forældreafdelingen er placeret mere privat i boligen og rummer soveværelse med walk-in samt adgang til badeværelse – en løsning der giver ro og plads til de voksne.
Udendørs får I en dejlig, overskuelig have, hvor børnene kan lege frit, mens de voksne nyder udelivet på terrassen. Den store terrasse fungerer nærmest som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret.
Beliggenheden i Skrillinge ved Middelfart er både rolig og familievenlig med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og naturskønne områder – samtidig med nem adgang til motorvejen, hvis pendlerlivet kalder.
Her får I kort sagt en indflytningsklar og moderne familievilla, hvor rammerne er sat for et trygt og komfortabelt familieliv.
Forestil dig et liv på Ørredvænget 6, Skrillinge, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kauslunde, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kauslunde kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2021 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 172 m² |
| Carport | 57 m² |
| Grundareal | 770 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.189 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.662 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.897 kr. |
Hjemmets naturlige samlingspunkt
Det store køkken-alrum danner rammen om familiens hverdag. Her er god plads til både madlavning, lektier og hyggelige middage. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig overgang til terrassen og haven.
Ideel planløsning til børnefamilien
Boligen byder på fire gode værelser og en planløsning, der fungerer perfekt til familielivet. Børneværelserne ligger tæt på køkken/alrummet, så børnene er tæt på i hverdagen. Samtidig er forældrenes afdeling placeret mere privat med walk-in og eget badeværelse.
Skøn terrasse og trygge omgivelser
Udenfor venter en stor og indbydende træterrasse, der giver rig mulighed for at nyde udelivet. Haven er overskuelig og børnevenlig, og området i Skrillinge er kendt for sine rolige villaveje, gode stisystemer og nærhed til både Middelfart, natur og motorvejsnettet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ørredvænget 6, Skrillinge
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Ørredvænget 6, Skrillinge og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.654 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 6,8‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
I Kauslunde kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"God placering i forhold til skole. Nyt bolig område, med mange familier med børn."
"Placeret med kort cykelafstand af lykkede stier, til både skole, børnhave og legepladser. Kvarteret er roligt, og det er trygt at sende børnene ud og lege."
"Vi har været glade for vores store viktualierum, og husets hjerte som er køkkenalrummet, med børneværelserne lige ved, så børnene kan lege på deres værelser, mens vi står i køkkenet, uden de er for langt væk. Og så selvfølgelig den store terasser som er et ekstra "rum" når vejret er godt."
"Der er flere muligheder. Rema 1000 ligger tæt på, i gå afstand, og ellers har vi Netto, Lidl og føtex tæt på."
"Går en tur i området og besøger en af de mange legepladser i gå afstand. Ellers bruger vi også Svenstrup strand, som ligger 2 km. væk."
"Vores børn er blevet større, og vi ønsker at finde et sted, hvor de kan have deres venner på besøg uden at blive generet af deres "gamle" forældre."
"Boligen er bygget med henblik på at være praktisk, og det har den været hele vejen igennem. Detaljer som et stort viktualierum, et stort og lukket bruggers, to badeværelser hvor den ene er helt privat, er alt sammen noget som giver meget i hverdagen. Terassen er også et "rum" vi har nydt meget."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.