Gl Strandvej 43, Strib
5500 Middelfart

12.495.000 kr. 332 m² 6 rum
Kontantpris 12.495.000 kr.
Ejerudgift 5.702 kr.
Boligareal 332 m²
Grundareal 1.589 m²
Rum 6
Energimærke

1. række med panoramaudsigt over Lillebælt

Velkommen til en helt enestående ejendom, hvor beliggenhed, udsigt og muligheder smelter sammen i en sjælden helhed. På attraktive Gl. Strandvej 43 udbydes nu en liebhavervilla i absolut første række til vandet – en placering, som kun de færreste får mulighed for at eje. Fra ejendommen åbner der sig en imponerende og uforstyrret panoramaudsigt over Lillebælt, hvor lysets skiften og vandets bevægelser skaber en helt særlig stemning, der kan nydes fra både bolig og grund året rundt.

Ejendommen rummer i alt 332 m² boligareal, hvoraf 156 m² er placeret i kælderen, hvilket giver en sjælden fleksibilitet i indretningen. Hertil kommer yderligere 40 m² kælder, som bidrager med ekstra plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller måske en eksklusiv vinkælder. De mange kvadratmeter giver ideelle rammer for den pladskrævende familie, til repræsentative formål eller for køberen, der ønsker at kombinere bolig og funktionelle rum i én samlet løsning.

Villaen fremstår velholdt og i en klassisk, ældre stil, hvor charmen og de oprindelige detaljer er bevaret. Her er tale om en bolig med sjæl og karakter, hvor en kommende ejer har mulighed for nænsomt at modernisere og sætte sit eget præg, samtidig med at husets arkitektoniske udtryk respekteres.

Som en helt særlig kvalitet råder ejendommen desuden over eget bådhus direkte ud mod vandet. Dette giver en unik adgang til livet ved Lillebælt og fuldender oplevelsen af en bolig, hvor natur, beliggenhed og livsstil går op i en højere enhed. Her kan morgendukkerten blive en fast del af hverdagen, og sommeraftenerne kan nydes med udsigt til solnedgangen over vandet. Samtidig skaber omgivelserne en ro og privathed, der sjældent findes så tæt på kysten.

Området er kendetegnet ved eksklusiv bebyggelse og en attraktiv beliggenhed med nem adgang til både byliv, indkøb og infrastruktur, hvilket gør ejendommen ideel som helårsbolig. Kombinationen af den unikke placering, de mange anvendelsesmuligheder og den klassiske villa gør dette til en investering i både livskvalitet og fremtidig værdi.

Gl. Strandvej 43 er kort sagt en sjældent udbudt liebhaverejendom, hvor placeringen alene gør den til noget ganske særligt, og hvor mulighederne er mange for at skabe en moderne og personlig bolig i absolut første række til vandet. Her får du ikke blot en bolig – men en livsstil ud over det sædvanlige.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1980
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	332 m²
Kælder	196 m²
Carport	20 m²
Garage	20 m²
Udhus	73 m²
Grundareal	1.589 m²