Rolighedsvej 2
5580 Nørre Aaby
-
100 m²
3 rum
- Boligareal 100 m²
- Grundareal 766 m²
- Rum 3
-
Energimærke
Velplaceret villa i Nørre Aaby med skøn have og gode hverdagsrammer
Stueplan samler entré, køkken og opholdsrum i et sammenhængende forløb. Køkkenet har gode arbejdsflader og ligger praktisk i forhold til spiseafsnittet, hvor du let samler familie og venner. Spisestue og stue danner et samlet opholdsområde med plads til både spisebord og sofaafdeling i en rar atmosfære, der understøtter både hverdag og gæster.
På førstesalen ligger soveafdelingen med to værelser, gang og badeværelse. Badeværelset fremstår velordnet med bruseniche og opbevaringsmuligheder, og i forlængelse af det ene værelse ligger et mindre walk-in rum, der samler soveafdeling og garderobe. Etagen virker rolig og funktionel og giver gode rammer for en afslappet hverdag.
Kælderen rummer de ekstra funktioner, der får hverdagen til at fungere, med bryggers og disponible rum til opbevaring eller hobby. Bryggerset ligger centralt, så du let når de praktiske faciliteter fra både boligen og haven, og kælderen fungerer som et naturligt supplement til de øvrige etager.
Udearealerne skaber en skøn grøn ramme om huset og giver gode muligheder for udeliv. Haven er anlagt med græs og enkelte beplantninger, så der er plads til leg, ophold og små hjørner til afslapning. Belægning rundt om huset binder indgangspartierne sammen og gør det enkelt at bevæge sig mellem indgang, kælder og have, så udearealet fremstår samlet og overskueligt.
Beliggenheden er et klart plus. Du bor i et populært kvarter i Nørre Aaby med korte afstande til indkøb, skole, daginstitutioner og øvrige faciliteter. Lokalsamfundet er velfungerende og levende, og området er oplagt for både børnefamilier og par. Der er nem adgang til motorvejen mod blandt andet Middelfart, Trekantområdet, Fredericia og Odense, og stationen ligger i behagelig afstand, så pendling er let at kombinere med hverdagslivet.
Sommerhalvåret byder på ekstra kvaliteter med kort afstand til både strand og omkringliggende natur, der inviterer til gå- og løbeture. De grønne omgivelser og lokale fritidstilbud gør det enkelt at få naturoplevelser og aktiviteter ind i dagligdagen. Samlet set får du en villa med gennemarbejdet planløsning, gode udearealer og nærhed til både faciliteter og natur – trygge og funktionelle rammer, hvor den klassiske villa, de grønne omgivelser og den centrale beliggenhed i Nørre Aaby skaber en naturlig balance mellem pendling, fritid og familieliv, og hvor du kan falde til og sætte dit personlige præg på både bolig og have.
Forestil dig et liv på Rolighedsvej 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nørre Aaby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørre Aaby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1951 |
| Ombygget | 1962 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 100 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Carport | 14 m² |
| Grundareal | 766 m² |
Indbydende stue med masser af lys
Stuen har store vinduer på flere sider, der sikrer et naturligt lysindfald dagen igennem. Her er der god plads omkring sig, og adgang til det omkringliggende opholdsmiljø via åbne døre.
Funktionelt køkken og spiseområde
Køkkenet har gode arbejdsforhold og direkte adgang til både spisestue og resten af hjemmet. Store vinduespartier giver et flot lys til måltider og hverdagens aktiviteter.
Skønne udearealer med have
Haven omkranser huset med grønne rammer, åbne græsplæner og beplantning. Udearealet byder på flere muligheder for afslapning, ophold og leg i private omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rolighedsvej 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Nem hverdag i Nørre Aaby tæt på alt
Rolighedsvej 2 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.753 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 6,8‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
I Nørre Aaby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.