Øllerupvej 45, Øllerup
4700 Næstved
-
1.995.000 kr.
202 m²
6 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.031 kr.
- Boligareal 202 m²
- Grundareal 8.271 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende landejendom i Øllerup med skøn beliggenhed og atmosfære
Forestil dig et liv på Øllerupvej 45, Øllerup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vallensved og Saltø, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vallensved og Saltø kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Træpilleovn |
| Byggeår | 1751 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 202 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 248 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 180 m² |
| Lade til foder, afgrøder mv. | 264 m² |
| Grundareal | 8.271 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.031 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.067 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.897 kr. |
Klassisk bindingsværk med charme
Oplev den stemningsfulde firlængede ejendom på Øllerupvej 45 med bindingsværk og stråtag. De hvide mure, sprossevinduer og hyggelige gårdrum byder på charme og karakter i landlige omgivelser.
Indbydende og lyse opholdsrum
Stuerne på Øllerupvej 45 byder på smukt lysindfald fra de mange sprossevinduer. Rummene fremstår lyse, imødekommende og indbyder til samvær med udsigt til de grønne omgivelser udenfor.
Naturskønne udemiljøer i særklasse
Ejendommens udemiljøer rummer store, grønne arealer og hyggelige terrasser. Her kan du nyde udsynet til frodige træer og den fredelige natur omkring Øllerupvej 45.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Øllerupvej 45, Øllerup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Landlig idyl i Øllerup omgivet af naturen
Øllerupvej 45, Øllerup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 85.104 |
| Skatteprocent | 25,0% |
| Grundskyld | 9,8‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Vallensved og Saltø kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi forelskede os i den skønne ejendom på landet, charmerende og hyggelig bolig med den dejligste have med masser af hyggekroge, bålplads og plads til leg."
"Kvarteret er stille og roligt."
"10 min til skønne Karrebæksminde og Enø, dejligste gåture mod Gunderslevholm, Herlufsholm, Rønnebæksholm, Fruens Plantage, Næstved By, Kongebryg hvor der er masser af livemusik samt Grønnegade den gamle kaserne, hvor der også er livlig aktivitet med musik og m.m."
"Næstved C."
"I haven, omkringliggende skove eller ved stranden på Enø."
"Jeg mistede desværre min mand for 5 år siden, så der er alt for meget plads til mig. Men jeg ELSKER at bo her, det er kun på grund af alt for meget plads, at jeg må bringe det videre til nogen som også forelsker sig i det."
"Det absolut hyggeligste sted, der er ro, nærvær, masser af mulighed for hygge. Der er mulighed for at holde rigtig høstfest i laden. Vi har holdt sammenkomster med venner, hvor de har overnattet i telt eller campingvogn på den store græsplæne ned mod skoven."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.