Villa

Bolbrovej 35
4700 Næstved

  • 2.995.000 kr. 171 m² 5 rum
  • Kontantpris 2.995.000 kr.
  • Ejerudgift 2.890 kr.
  • Boligareal 171 m²
  • Grundareal 952 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Rummelig familievenlig villa i Næstved med skøn udsigt og grønne omgivelser

Villa til salg på Bolbrovej 35 i Næstved ligger højt i et roligt villakvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, natur og centrum. Villaen har i 2021 fået udskiftet tagbelægning og vinduer. Planløsningen er oplagt til børnefamilien med køkken/alrum med udgang til sydøstvendt terrasse, stue i åben forbindelse og store vinduespartier. I stueplan er der tre værelser, badeværelse og bryggers med egen indgang. Førstesalen rummer stor opholdsstue med udgang til altan, flot udsigt over kvarteret, endnu et værelse og ekstra badeværelse. Udenfor venter en skøn, lukket have anlagt af havearkitekt med varieret beplantning, flere terrasser og opholdskroge samt garage og disponibelt rum til opbevaring.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1972
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 171 m²
Garage 24 m²
Udhus 8 m²
Grundareal 952 m²
Økonomi
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.890 kr.
Finansiering
Udbetaling 150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.200 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.034 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Vurderingsweekend - Negativ med farve
To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Rolig, familievenlig beliggenhed i byen

På en rolig villavej i Næstved bosætter I jer i et etableret, familievenligt kvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner og dagligvarebutikker. Området har begrænset trafik, trygge rammer og nærhed til grønne områder, og på cykel kommer I hurtigt rundt i byen og til centrum.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 84.895
Skatteprocent 25%
Grundskyld 9,8‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fynsvejskvarteret, Svømmehalskvarteret og Sct. Jørgens Park

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fynsvejskvarteret, Svømmehalskvarteret og Sct. Jørgens Park
Gode indkøbsmuligheder
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer
Sælger Siger - Kasse med navn
Derfor flyttede vi hertil

"Vi kendte området og ville gerne bo her omkring. Det er tæt på institutioner, skoler, gymnasie, centrum, natur (Åsen, havnen, Fruens plantage), sport - alt i cykel, gå afstand. "

Sådan er kvarteret

"Helt unik natur inden for gåafstand - Åsen med udsigt over byen og hovedmosestien, med skov og køer, fruensplantage med kuperet terræn og og vild natur og så ligger centrum meget tæt på - under 10 min. på cykel. Lukket vej med meget begrænset trafik og dejlige venlige naboer i alle aldre."

Det viser vi vores gæster

"Helt klart vores smukke sydvendte have med mange små kroge, gamle blomsterbuske og pizzaovnen - her er holdt mange fester og hyggestunder, men også vores køkken all-rum hvor vi har plads til alle og som fungerer særlig godt især efter vi har fået dobbeltdøre med udgang til haven."

Her handler vi

"Der er Rema 1000 meget tæt på, 365 og Netto ligger også rimelig tæt på, men centrum/byen med både Kvickly og Meny ligger under 2 km. væk."

Her slapper vi af

"Vi nyder generelt vores hus, men vores altan på 1.sal er noget helt særligt - her er næsten altid læ og når solen skinner kan du sidde ude og blive varmet igennem- selv på de koldeste vinterdage. Der er sol fra tidlig morgen til ca. 15. I køkken all-rummet tilbringer vi rigtig mange timer sammen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er blevet store og den yngste skal snart flytte hjemmefra og vi ønsker noget mindre."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi elsker alt ved vores bolig og håber nye ejere vil sætte lige så stor pris på dette skønne, sunde 70ér hus."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Næstved

Solgt februar 2026
Villa
Solgt

Harrested Skovvej 16, Harrested, 4700 Næstved

159 m² 5 rum
Solgt januar 2026
Villa
Solgt

Trompetvej 12, 4700 Næstved

171 m² 5 rum
Solgt januar 2026
Villa
Solgt

Rønnevej 4, 4700 Næstved

57 m² 2 rum
Solgt januar 2026
Landejendom
Solgt

Bonderupvej 4, Bonderup, 4700 Næstved

92 m² 6 rum