Landejendom / Villa
Glatvedvej 13, Østerballe
8444 Balle
-
2.849.000 kr.
327 m²
1,9 ha
6 rum
- Kontantpris 2.849.000 kr.
- Ejerudgift 3.631 kr.
- Boligareal 327 m²
- Grundareal 1,9 ha
- Rum 6
-
Energimærke
-
Landlig ejendom med fantastisk beliggenhed!
Velkommen til Glatvedvej 13 – en ejendom med en helt unik beliggenhed midt i naturskønne omgivelser og med langt til nærmeste nabo. Her får du ikke blot et renoveret stuehus i charmerende landlig stil, men også en stor grund, flere anvendelige udbygninger og et sjældent fredfyldt miljø.
Grunden strækker sig over hele 18.776 kvm og er omgivet af åbne marker, skovområder og en idyllisk kanal, der løber langs ejendommen og hele vejen ud til havet. Her er rig mulighed for både dyrehold, hobbyprojekter og alt det, fantasien ellers måtte bringe.
Stuehuset byder på 167 kvm boligareal + 80 kvm beboelse i udhuset/annekset. Stuehuset gennemgik en større renovering i perioden 2004–2009, hvor bl.a. taget på hovedhuset blev udskiftet i 2009. Huset fremstår lyst, indbydende og i rigtig fin stand, med detaljer der skaber en hyggelig og landlig atmosfære.
Når du træder indenfor, mødes du af en stor og præsentabel entré med plads til både opbevaring og overtøj. Herfra er der adgang til et flot badeværelse med brus fra 2009. Videre kommer du ind i husets hjerte – det store køkken/alrum, som rummer både spiseplads og sofaafdeling. Her sørger brændeovnen for en varm og hyggelig stemning. I forlængelse af alrummet finder du et af husets store soveværelser, mens der også er adgang til et rummeligt bryggers med vaskefaciliteter og god plads til opbevaring, endnu et badeværelse med brus samt et yderligere stort soveværelse.
Til ejendommen hører desuden flere udbygninger, som giver et væld af muligheder. Her er oplagte faciliteter til dyrehold eller værksted, og som en ekstra bonus findes et anneks på 80 kvm, der er godkendt til beboelse, samt 38 kvm erhvervsareal.
Beliggenheden er noget helt særligt. Tæt ved Katholmskovene og havet er du omgivet af smukke landskaber, og samtidig har du kun få minutters kørsel til hverdagens fornødenheder: ca. 6 minutter til landsbyen Balle, ca. 12 minutter til Tirstrup og Trustrup med indkøbsmuligheder, 17 minutter til Grenaa og blot 50 minutter til Aarhus.
Alt i alt får du her en historisk og moderniseret landejendom, der kombinerer fred, natur og masser af plads med gode muligheder for både bolig, hobby og erhverv.
Denne ejendom skal ganske enkelt opleves!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1880 |
| Ombygget | 2009 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 327 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 236 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 180 m² |
| Anden bygning til helårsbeboelse | 118 m² |
| Udhus | 64 m² |
| Grundareal | 1,9 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.849.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.631 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 145.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.413 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.283 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 36.658 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 16,8‰ |
| Kirkeskat | 1% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Glatved og Hoed
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen
Villa
Solgt
Eskebakken 57, 8581 Nimtofte
208 m²
6 rum
Villa
Solgt
Søndergade 20, 8560 Kolind
176 m²
3 rum
Villa
Solgt
Dalgårdsvej 2B, Thorsager, 8410 Rønde
104 m²
4 rum
Fritidsgrund
Solgt
Kraghøjvej 169, Ebdrup, 8560 Kolind
1.218 m²