Villa

Vestergade 11A, tv.
8963 Auning

950.000 kr. 145 m² 4 rum
Kontantpris 950.000 kr.
Ejerudgift 1.940 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 674 m²
Rum 4
Energimærke

Centralt beliggende ejendom med både bolig og erhverv

Velkommen til Vestergade 11A – en ejendom med masser af potentiale og mulighed for at kombinere bolig og erhverv på samme adresse. Her får du både plads til familielivet og mulighed for at realisere drømmen om at drive din egen virksomhed hjemmefra.

Ejendommen er beliggende centralt i byen, med gåafstand til alle hverdagens nødvendigheder – daginstitution, skole, busforbindelser, indkøbsmuligheder og hyggelige specialbutikker. Her bor du med alt lige uden for døren.

Boligdelen:
Boligdelen byder velkommen i en præsentabel entré, der giver adgang til et funktionelt badeværelse samt en stor og lys vinkelstue med plads til både spise- og sofaafdeling. Fra stuen er der adgang til et charmerende køkken med god plads.

På 1. salen finder du et rummeligt repos og tre fine værelser – perfekt til familien, gæsteværelse eller kontor.

Erhvervsdelen:
Erhvervsdelen har egen indgang, og rummer et køkken med adgang til en stor butiksdel. Her er i alt 125 m² erhverv i hovedbygningen – samt yderligere 44 m² i en separat bygning, hvilket giver hele 169 m² erhverv i alt.

Mulighederne er mange – hvad enten du drømmer om frisørsalon, takeaway, kontor, klinik eller noget helt fjerde.

Udenfor finder du en hyggelig gårdsplads og en garage med god plads til parkering og opbevaring.

En ejendom med mange anvendelsesmuligheder – og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag, hvis denne spændende ejendom har fanget din interesse.
📞 Tlf.: 86 39 28 88

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1890
Ombygget	1976
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	145 m²
Erhverv	125 m²
Garage	14 m²
Grundareal	674 m²

Økonomi
Kontantpris	950.000 kr.
Ejerudgift	1.940 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.195 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.139 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her