Æbeløgade 39
5400 Bogense
-
2.295.000 kr.
128 m²
5 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.208 kr.
- Boligareal 128 m²
- Grundareal 693 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stemningsfuld bolig med vandudsigt og kælder
Beliggenheden er noget ganske unikt. Med kort afstand til kysten får du let adgang til skønne gåture langs vandet, friske morgendyp og stemningsfulde solnedgange. Fra ejendommens 1. sal kan du nyde en dejlig udsigt til vandet, som tilfører boligen en ekstra dimension af ro og livskvalitet – her mærker du virkelig nærheden til naturen i hverdagen.
Ejendommen byder på en god og veludnyttet planløsning fordelt over flere etager. I stueplan finder du et hyggeligt køkken i forbindelse med stuen, hvor der er plads til både hverdagsliv og gæster. Her er en varm og indbydende atmosfære, som gør det let at føle sig hjemme. Derudover er der et praktisk toilet i stueplan.
På 1. salen åbner boligen sig op med tre gode værelser, som kan anvendes til soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor – alt efter behov. Her finder du også et badeværelse, som gør etagen særdeles funktionel og velegnet til familieliv.
Som en ekstra bonus råder ejendommen over en rummelig kælder på hele 72 kvm, som er indrettet med bryggers og 2 disponible rum. Her er der masser af plads til både vaskefaciliteter, opbevaring og hobbyaktiviteter – en praktisk og anvendelig del af boligen, som gør hverdagen endnu nemmere.
Området omkring Æbeløgade er præget af den charmerende Bogense-idyl med små, hyggelige gader og en afslappet atmosfære. Du bor tæt på havnen, byens hyggelige caféer, specialbutikker og grønne områder, hvilket skaber en perfekt balance mellem byliv og natur.
Alt i alt er Æbeløgade 39 en bolig med mange kvaliteter – en attraktiv beliggenhed tæt på vandet, en funktionel indretning og masser af muligheder. Her får du ikke bare et hus, men en livsstil, hvor nærhed til natur og by smelter sammen.
Forestil dig et liv på Æbeløgade 39, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bogense, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bogense kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1935 |
| Ombygget | 1985 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 128 m² |
| Kælder | 72 m² |
| Garage | 13 m² |
| Grundareal | 693 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.208 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.699 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.107 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Æbeløgade 39
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Æbeløgade 39 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 29.148 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 15,1‰ |
| Kirkeskat | 1,04% |
I Bogense kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.