Østervoldgade 48A, 1. th.
5800 Nyborg
-
1.645.000 kr.
81 m²
3 rum
- Kontantpris 1.645.000 kr.
- Ejerudgift 2.574 kr.
- Boligareal 81 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
FLOT EJERLEJLIGHED MED UDSIGT OVER HAVNEN
På Østervoldgade 48A får I meget at glæde jer til. De 81 m² er fordelt på en gennemtænkt planløsning, hvor loftshøjden, lysindfaldet, dannebrogsvinduerne og de fine rosetter skaber en herskabelig stemning, der elegant forenes med moderne løsninger, som gør hjemmet helt indflytningsklart.
I får to gode værelser, en lys og indretningsvenlig stue samt en rummelig fordelingsgang med entré. Herfra er der adgang til et minimalistisk køkken i lækre materialer med hvide fronter, der gør madlavningen til en fornøjelse, og et moderne badeværelse i lyse nuancer med gode udluftningsmuligheder.
I bosætter jer samtidig i en klassisk og velholdt ejendom fra 1879 med pæne fællesarealer og et elegant udtryk. Til lejligheden hører også en skøn have med flere solkroge, der ligger direkte ud til voldgraven og giver en smuk udsigt over området. Alt sammen midt i byen blandt charmerende byhuse og med gåafstand til både havnen, caféerne og det lokale butiksliv.
Forestil dig et liv på Østervoldgade 48A, 1. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nyborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nyborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1879 |
| Ombygget | 1953 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 81 m² |
| Grundareal | 592 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.645.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.574 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.012 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.161 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Herskabeligt lys og moderne ro
De 88 m² er fordelt på en gennemtænkt planløsning, hvor loftshøjden, lysindfaldet og de klassiske dannebrogsvinduer med fine rosetter skaber en herskabelig stemning. Alt forenes elegant med et moderne køkken i hvide fronter og god skabsplads, mens stuen giver jer et lyst, indretningsvenligt rum med havudsigt gennem de smukke vinduer.
Klassisk charme på første sal
I bor dejligt på første sal i en klassisk og velholdt ejendom fra 1879 i smuk byggestil, hvor foreningen er veldrevet og fællesarealerne pæne og indbydende. Her følger også en skøn have med terrasser og små solkroge, der ligger helt ud til åen og giver en fredelig udsigt til det hyggelige miljø omkring jer.
Hverdag med plads og lethed
Her får I et hjem, hvor hverdagen fungerer uden bøvl. Stuen rummer både spiseplads og sofahjørne, og de to dejlige værelser kan tilpasses jeres behov. Badeværelset står moderne og lyst med gode udluftningsmuligheder, og køkkenet fuldendes af en praktisk vaskesøjle. Et oplagt hjem til par, solister eller den lille familie.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østervoldgade 48A, 1. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Få skridt fra havet og byliv
Østervoldgade 48A, 1. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.329 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1% |
I Nyborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.