Christianslundsvej 39
5800 Nyborg
-
2.145.000 kr.
215 m²
9 rum
- Kontantpris 2.145.000 kr.
- Ejerudgift 2.518 kr.
- Boligareal 215 m²
- Grundareal 480 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
GIV ET BUD ! ! ! ! - En ejendom med potentiale, centralt i Nyborg
Forestil dig et liv på Christianslundsvej 39, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nyborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nyborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1888 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 9 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 215 m² |
| Kælder | 77 m² |
| Grundareal | 480 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.145.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.518 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.725 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.308 kr. |
Byvilla med charme og kant
Her bliver I taget godt imod af en velholdt ejendom fra 1888, som løbende er blevet passet på. Facaden byder på gesims, dannebrogsvinduer og unikke detaljer, der giver huset masser af karakter. Bagtil møder I en grøn have med solkroge fra morgen til aften. Plænen er nem at holde, og terrasserne inviterer til alt fra leg til afslapning hele dagen.
Et hjem fuld af muligheder
Indenfor breder 215 m² sig over tre etager med en planløsning, der både er rummelig og fleksibel. Her får I indbydende stuer og et stort køkken-alrum, hvor hverdagen naturligt samler sig. De originale detaljer går hånd i hånd med en lys og rolig indretning, og hjemmet giver jer skønne opholdszoner, der gør det let at skabe rum til både ro og fællesskab.
Plads til alle
Praktikken er der også tænkt på. Fordelt på etagerne får I fire værelser og fire badeværelser, så både store og små kan få sit eget sted. Dertil kommer gode muligheder for ekstra værelser, hobbyprojekter og hjemmekontor – endda også i kælderen. Her venter fire disponible rum, der giver jer endnu mere plads at udfolde jer på uanset behovet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Christianslundsvej 39
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Bo godt i Nyborg
Christianslundsvej 39 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Nyborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.