Christianslundsvej 36
5800 Nyborg
-
2.495.000 kr.
148 m²
5 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.231 kr.
- Boligareal 148 m²
- Grundareal 270 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Istandsat villa i hjertet af Nyborg med egen parkering
Forestil dig et liv på Christianslundsvej 36, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nyborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nyborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1912 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 148 m² |
| Kælder | 83 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 270 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.231 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.795 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.953 kr. |
Opholdsrum samlet i stueetagen
I stueplan samler hverdagen sig på en rar og naturlig måde, hvor køkkenet ligger som et centralt omdrejningspunkt med god plads og et udtryk, der giver lidt ekstra kant. Herfra er der forbindelse til spisestuen gennem franske døre, og videre ind i stuen, hvor trægulvene binder rummene sammen. Det er let at forestille sig familien samles på denne etage. stueetagen sluttes af med et lyst og pænt gæstetoilet, som er et kæmpe plus for boligens gode indretning.
Rolig 1. sal med gode og rummelige værelser.
På førstesalen finder I en mere tilbagetrukket afdeling med tre værelser, der alle har en god størrelse og kan indrettes efter behov. Her er en fin sammenhæng i materialerne, hvor trægulvene går igen. Badeværelset fremstår pænt og moderne opdateret og passer godt ind i helheden. Det er en etage, der fungerer godt til både børnefamilien eller jer, der ønsker mere plads.
Nem have, solrig fliseterrasse og en meget fin kælder.
Kælderen byder på tre disponible rum, bryggers og endnu et badeværelse, og takket være vinduer og gulve føles det som mere end bare opbevaring. Her er plads til både projekter og hverdagens praktiske gøremål. Udenfor venter en stor fliseterrasse, hvor I kan nyde solen og måske et glas rosé, mens børnene leger på den lille plæne. Et udhus fuldender det hele.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Christianslundsvej 36
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
I det centrale Nyborg
Christianslundsvej 36 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.446 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Nyborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.