Gormsvej 9
5800 Nyborg
-
100 m²
3 rum
- Boligareal 100 m²
- Grundareal 492 m²
- Rum 3
-
Energimærke
VIRKELIG VELHOLDT OG MODERNISERET DOBBELTHUS MED GARAGE OG UDHUSE
Førstesalen giver jer to regulære værelser, et badeværelse og en ekstra stue med brændeovn, som hurtigt bliver et oplagt samlingspunkt på de køligere dage. Ovenlysvinduerne sikrer et behageligt lysindfald, der giver en rar stemning hele vejen rundt.
Udenfor skifter oplevelsen karakter, for her er der virkelig gjort noget ud af detaljerne. Haven står snorlige med en velholdt græsplæne og flere indbydende terrasser, der er klar til brug fra første dag. Den hævede træterrasse ligger i direkte forlængelse af køkken-alrummet og bliver et naturligt sted at samles, mens fliseterrassen for enden af grunden giver endnu en fin opholdsplads. Den store udhusbygning udvider mulighederne med bryggers, disponible rum og en udestue, der forlænger sæsonen markant. Dertil kommer garage- og værkstedbygning med god plads.
Forestil dig et liv på Gormsvej 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nyborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nyborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1902 |
| Ombygget | 1981 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 100 m² |
| Kælder | 8 m² |
| Garage | 32 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Grundareal | 492 m² |
Sammenhængende leverum i stueetagen
I stueetagen får I et rart og ligetil opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og stue ligger side om side. Køkkenet har fin arbejdsplads og kontakt til spiseområdet, så samtalerne kan fortsætte, mens maden simrer. Stuen ligger som et naturligt samlingspunkt med plads til et sofaarrangement. Et gæstetoilet fuldender etagen, og fra alrummet er der terrasseudgang.
Veldisponeret førstesal med værelser
På førstesalen folder hjemmet sig videre ud med to gode værelser og et badeværelse samlet omkring endnu en stue. Heroppe er stemningen rolig, og lyset falder blødt ind fra ovenlysvinduerne. Stuen giver ekstra plads til hverdagen, hvad end det er til afslapning, lektier eller en stille stund med en bog, mens brændeovnen bidrager med varme på de køligere dage.
Have og gode udhusbygninger på grunden
Udenfor venter en overskuelig have med en pæn græsplæne og flere gode opholdspladser. Den hævede træterrasse ligger i forlængelse af køkken-alrummet og bliver hurtigt et naturligt samlingssted i løbet af dagen. For enden af grunden er der endnu en terrasse, og dertil kommer et stort udhus med bryggers, disponible rum og udestue, hvor sommersæsonen forlænges.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gormsvej 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Central, men rolig beliggenhed i Nyborg
Gormsvej 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Nyborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.