Øhavevej 8
5800 Nyborg
-
138 m²
6 rum
- Boligareal 138 m²
- Grundareal 660 m²
- Rum 6
-
Energimærke
PÆN VILLA TÆT VED STRANDEN
Indretningen fordeler sig med entré og fordelingsgang til tre værelser og et badeværelse, mens forældreafdelingen ligger mere tilbagetrukket ved pejsestuen med eget soveværelse og badeværelse. Køkkenet ligger med forbindelse til både bryggers og stue, og her kan I med tiden overveje at åbne mere op, hvis ønsket er større sammenhæng mellem rummene. Samtidig er det sådan et hjem, hvor beskidte flyverdragter hænger i bryggerset, ufærdige tegninger bliver liggende på spisebordet, og kridtstreger i indkørslen ikke gør noget.
Fra stuen er der udgang til den sydvendte terrasse og haven med gode solforhold, mens solcellerne på taget også bidrager til økonomien. Som en ekstra bonus ligger vandet kun 2 min. gang fra adressen, mens station, indkøb, motionscenter, svømmehal, padelbaner, golfbanen, daginstitutioner og skole alle ligger tæt på adressen.
Dejlig have, hvor du kan sætte dit eget præg.
Forestil dig et liv på Øhavevej 8, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nyborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nyborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Ombygget | 1978 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 138 m² |
| Garage | 21 m² |
| Grundareal | 660 m² |
Adskilt børne- og forældreafdeling
Planløsningen er indrettet med en naturlig opdeling, der giver lidt afstand mellem store og små. Tre værelser og et badeværelse ligger samlet i den ene ende af huset, mens forældreafdelingen er placeret ved pejsestuen med eget soveværelse og badeværelse. Det giver plads til forskellige rytmer i hverdagen, uanset om der læses godnathistorier eller slappes af.
Potentiale for at nytænke planløsningen
Køkkenet ligger i forbindelse med både bryggers og stue, og i dag er rummene adskilt af en væg. Måske ønsker I med tiden at åbne mere op og skabe et andet flow, men allerede nu fungerer rammerne præcis, som de skal. Det her er den slags hjem, hvor livet gerne må fylde med beskidte flyverdragter i bryggerset og ufærdige tegninger på spisebordet.
Solrig fliseterrasse og overskuelig have
Fra stuen træder I direkte ud til den sydvendte fliseterrasse, hvor solen følger jer godt gennem dagen. Haven er holdt enkelt og ligetil med græsplæne og plads til leg og afslapning. Den flotte, nyere fliseindkørsel sætter et pænt punktum foran huset, hvor kridtstreger hurtigt kan finde vej mellem hjulsporene, mens solcellerne på taget fuldender det hele.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Øhavevej 8
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Tæt på badestrande og hverdagens gøremål
Øhavevej 8 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Nyborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.