Egemosevej 12
5853 Ørbæk
-
2.495.000 kr.
256 m²
3,4 ha
7 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.885 kr.
- Boligareal 256 m²
- Grundareal 3,4 ha
- Rum 7
-
Energimærke
-
Skøn!!! landejendom på 3,3 hektar og mulighed for dyrehold - Nyt asbestfrit tag
ejendommen har netop fået skiftet tag på den ene læmge. I får altså her et hus uden asbest og isoleret med 600 mm.
Her bor I omgivet af marker, levende hegn og gamle træer, hvor årstidernes skiften får lov at fylde. Rådyr ses jævnligt på foldene, fuglekvidder er fast baggrundsmusik, og de grønne omgivelser giver en særlig ro omkring hverdagen. Samtidig er der blot fem minutters kørsel til Ørbæk med indkøb, skole, fritidsaktiviteter og byliv.
Forestil dig et liv på Egemosevej 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ørbæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ørbæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1850 |
| Ombygget | 1988 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 256 m² |
| Garage | 20 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 26 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 194 m² |
| Grundareal | 3,4 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.885 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.843 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.991 kr. |
Værelsesafdeling med god plads
Fra det store bryggers fordeler hjemmet sig på en måde, der giver luft mellem hverdagens aktiviteter. Her er god plads til både vasketøjskurve, flyverdragter og mudrede gummistøvler, uden at det fylder det hele. I samme afdeling ligger fire værelser samlet omkring et badeværelse og en stue, som oplagt kan indrettes som et ekstra multirum til børn og voksne.
Naturligt flow mellem køkken og stue
Køkken-alrummet og stuen ligger side om side med en naturlig forbindelse mellem rummene. Her kan maden simre i køkkenet, mens der dækkes op ved spisebordet eller slappes af i sofaen. Indretningen giver plads til mange mennesker omkring bordet, og rummene har en størrelse, der gør det let at samle både familie og venner, når hverdagen bliver til fest.
Hestefold og eventyrlig haveoase
Den store grund rummer både hestefold, stald- og udbygninger, hvilket giver gode muligheder for jer, der drømmer om dyr tæt på hjemmet. Haven er yderst stemningsfuld med gamle træer, drivhus og grønne kig til alle sider. Om sommeren finder solen vej til små opholdspladser rundt på grunden, mens plænen lægger op til fodboldkampe og sommerfester med vennerne.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Egemosevej 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Naturrige omgivelser lige ved Ørbæk
Egemosevej 12 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.475 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Ørbæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.