Lærkevej 16
5853 Ørbæk
-
1.095.000 kr.
132 m²
4 rum
- Kontantpris 1.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.706 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 795 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Etplansvilla fra 1968 med potentiale for nytænkning
Forestil dig et liv på Lærkevej 16, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ørbæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ørbæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1968 |
| Ombygget | 1970 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 132 m² |
| Carport | 27 m² |
| Grundareal | 795 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.706 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.075 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.821 kr. |
Tre regulære værelser og to toiletter
Fordelingsgangen samler hjemmets tre værelser på en god og ligetil måde, så her er plads til både børnefamilien, gæsteværelset eller et kontor med udsigt til haven. Badeværelset ligger samlet med værelserne, mens gæstetoilettet er placeret tæt ved entréen. Inventaret har nogle år på bagen flere steder, men det hele fungerer upåklageligt.
Potentiale for at revidere planløsningen
Køkkenet ligger ved siden af stuen og har direkte forbindelse til bryggerset, så hverdagen glider naturligt mellem rummene. Hvis I drømmer om et mere åbent opholdsmiljø, er der mulighed for at kigge på en løsning mellem køkken og stue. I stuen er der god plads til både spisebord og sofaafdeling og brændeovnen i enden giver lidt ekstra hygge i vinterhalvåret.
Tætbevokset have og carport i indkørslen
Udenfor får I en have med høje buske og træer, som skærmer godt af og giver en rar fornemmelse omkring terrassen. Her er plads til både boldspil, køkkenhave og rolige sommeraftener med et glas rosé i hånden. Den lange fliseindkørsel leder op til carporten og skuret, så der er god plads til bilen, cyklerne og alt det praktiske, der følger med hverdagen i hus.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lærkevej 16
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Ørbæk med skole og indkøb tæt på
Lærkevej 16 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Ørbæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.