Åvænget 18
5853 Ørbæk
-
1.795.000 kr.
140 m²
5 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.794 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 965 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Mulighed for fjernvarme - Flot og rummelig 70´er villa med 70 m² kælderetage
Forestil dig et liv på Åvænget 18, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ørbæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ørbæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 140 m² |
| Kælder | 70 m² |
| Grundareal | 965 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.794 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.844 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.814 kr. |
Klassisk planløsning med fordelingsgang
Fra entréen fordeler huset sig naturligt til fire gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmearbejdspladsen og gæster på besøg. Langs fordelingsgangen ligger også et rummeligt badeværelse med et tidssvarende udtryk, mens gæstetoilettet ved entréen er rart at have i en travl hverdag, så der ikke opstår kø til toilettet fra morgenstunden.
Sammenhængende opholdsmiljø med flow
Køkkenet ligger som en naturlig del af husets fælles opholdsafdeling og åbner sig mod den store stue. Mens maden står og simrer, kan der dækkes op til aftensmad, tegnes ved spisebordet eller slappes af i sofaafdelingen uden at man er langt fra hinanden. Lyset falder flot ind i rummene, og de løbende moderniseringer gør, at hjemmet fremstår tidsvarende.
Kælder og solrig have med muligheder
Den 70 m² kælderetage giver huset ekstra albuerum med vaskerum og disponible rum, der kan indrettes efter behov. Her er både tørt, lyst og en god loftshøjde, som gør etagen til en naturlig del af hverdagen. Udenfor smyger fliseterrassen sig rundt om huset, mens græsplænen breder sig omkring boligen. Buske langs skellet giver haven et grønt og frodigt udtryk.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Åvænget 18
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Hyggeligt lokalsamfund i Ørbæk
Åvænget 18 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Ørbæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.