Pouli Nielsensvej 71, Kysing Næs
8300 Odder
- 2.548.000 kr. 64 m² 4 rum
- Kontantpris 2.548.000 kr.
- Ejerudgift 2.583 kr.
- Boligareal 64 m²
- Grundareal 856 m²
- Rum 4
Et stemningsfuldt sommerhus med solrig træterrasse
Når solen lokker udenfor, bliver den store træterrasse hurtigt det sted, dagen kredser om. Den vender mod syd og vest, så der er gode muligheder for at følge solen, mens den overdækkede del giver læ, når duggen falder. Den grønne plæne indbyder til leg, havespil eller en stund i solsengen med fuglekvidr som baggrundslyd. Samtidig bor I i fredelige omgivelser med naturen tæt på, kun omkring 20 minutters gang fra Kysing Strand og med kort køreafstand til både Saksild og Odder.
Det er et sommerhus, hvor rammerne gør det let at nyde de små øjeblikke, som ofte bliver dem, man husker længst. Velkommen til!
Forestil dig et liv på Pouli Nielsensvej 71, Kysing Næs, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Saksild, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Saksild kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1975 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 64 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 856 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.548.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.583 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.359 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.501 kr. |
Albuerum til både børn, voksne og gæster
Tre værelser giver plads til både familie og overnattende gæster, så ferien kan deles med dem, I holder af. Badeværelset fremstår lyst og indbydende med en enkel indretning, der passer fint til husets rolige udtryk. Planløsningen er ligetil, og alle kvadratmeter er udnyttet godt, så huset føles rummeligt og rart at være i, uanset hvor længe opholdet varer.
Sammenhængende leverum med brændeovn
Husets naturlige samlingspunkt er det åbne leverum, hvor køkken og stue smelter sammen. Brændeovnen spreder varme på kølige aftener, mens de lyse flader og det gode lysindfald skaber en afslappet stemning dagen igennem. Her kan morgenkaffen nydes i ro, maden simre på komfuret, og aftenen slutte i sofaen efter en tur ved stranden eller langs kysten.
Solrige terrasser til feriedagene
Udelivet får masser af plads med den store træterrasse, som strækker sig mod syd og vest. En del er overdækket, så I kan blive siddende, selv når duggen falder, mens resten indbyder til lange timer i solen. Den grønne plæne giver plads til havespil, leg og bare fødder i græsset, og de rolige omgivelser gør det let at finde en solseng frem og nyde stilheden.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Pouli Nielsensvej 71, Kysing Næs
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Skøn beliggenhed tæt på kysten
Pouli Nielsensvej 71, Kysing Næs og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.398 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Saksild kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.