Århusvej 314, Svorbæk
8300 Odder
-
4.795.000 kr.
429 m²
2,6 ha
10 rum
- Kontantpris 4.795.000 kr.
- Ejerudgift 6.633 kr.
- Boligareal 429 m²
- Grundareal 2,6 ha
- Rum 10
-
Energimærke
-
Herskabelig ejendom på 429 m² i Svorbæk – 10 værelser og suveræn energiøkonomi
Grøn synergi med jordvarme og solceller: Selvom boligen er stor, er driftsøkonomien tænkt ind fra start. Ejendommen er udstyret med et effektivt jordvarmeanlæg, der arbejder sammen med et 3,5 kW solcelleanlæg. Denne kombination er genial: Solcellerne bidrager til at drive varmepumpen, hvilket sikrer en usædvanlig attraktiv og forudsigelig varmeøkonomi for en bolig i denne størrelsesorden. Her får du herskabelighed med god samvittighed.
Udearealerne indbyder til et væld af aktiviteter, uanset om I ønsker at udforske omgivelserne mellem gamle træer eller følge stierne rundt i landskabet. Her kan skønne kig til mark og grønne zoner give inspiration til at skabe private oaser flere steder på grunden.
Boligen har et flot hvidt murstensudtryk og klassisk tegl på taget. Planløsningen er fleksibel, hvilket gør ejendommen oplagt til bofællesskab eller som 2-familiebolig. Her er rigeligt med plads til både store familier, flere generationer eller et fælles liv blandt venner, hvor I kan kombinere fællesskab og privatliv i adskilte afdelinger.
Husets køkkenalrum fungerer som det naturlige samlingspunkt med plads til fælles madlavning og måltider og en dejlig udsigt til de grønne omgivelser udenfor. Stuerne er indrettet med god rumfornemmelse og egner sig fortrinligt til samvær og sociale stunder. Foruden de fælles arealer byder boligen på seks værelser, fordelt således at der nemt kan skabes privatliv samt separate børneafdelinger eller rum til gæster og hobbyliv. De tre badeværelser gør det desuden let for flere familier at dele husets faciliteter uden at gå på kompromis med komfort.
Beliggenheden i Svorbæk er ideel for pendlere med bus 100 direkte mod Aarhus lige ved døren. I forhold til de statslige forundersøgelser af en Kattegat-forbindelse ligger ejendommen strategisk perfekt: Med en tryg afstand på ca. 3-5 km til de undersøgte korridorer vest om Odder, bevares ejendommens fred og idyl, mens man i fremtiden får glæde af endnu hurtigere forbindelser til resten af landet. Her bor man tilpas langt væk til at have ro, men tæt nok på til at nyde godt af udviklingen.
De mange udearealer giver utallige muligheder for leg, haveprojekter, fritidsinteresser eller dyrehold, og uanset sammensætningen av beboere, kan store som små finde fristeder i det grønne. Ejendommen giver muligheden for at realisere drømmen om bofællesskab eller flere generationer samlet i trygge omgivelser.
Her bor I tæt på naturen og samtidig med byens faciliteter inden for rækkevidde. Området præges af naturskønne rammer og et levende lokalsamfund med stærke traditioner, der skaber tryghed i hverdagen. Her flettes hjemmeliv, fællesskab og privatliv sammen – med plads, ro og skøn natur for hele familien.
Forestil dig et liv på Århusvej 314, Svorbæk, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Odder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1937 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 10 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 429 m² |
| Udhus | 65 m² |
| Grundareal | 2,6 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.633 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.206 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.075 kr. |
Åbent køkkenalrum med udsigt
Her samles alle omkring madlavning og måltider i det rummelige køkkenalrum. Store vinduer giver et flot lysindfald og direkte udgang til haven.
Store opholdsrum med lys
Stuen har vinduer til flere sider, hvilket sikrer et generøst lysindfald. De lyse vægge og det gode gulvareal gør det nemt at indrette sig fleksibelt.
Grønne omgivelser og naturnær have
Den store have rummer åbne plæner, gamle træer og hyggelige stisystemer. Her er skøn udsigt til marker og masser af plads til udeliv året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Århusvej 314, Svorbæk
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Oplagt bofællesskab i naturskønne Svorbæk
Århusvej 314, Svorbæk og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.345 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Odder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.