Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder
-
2.998.000 kr.
208 m²
7 rum
- Kontantpris 2.998.000 kr.
- Ejerudgift 11.048 kr.
- Boligareal 208 m²
- Grundareal 12.400 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Charmerende nedlagt landejendom beliggende nær Gylling by
Køkken-alrummet er husets naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind, og det ternede gulv bidrager til den autentiske landlige stemning. Fra alrummet er der direkte udgang til en skøn træterrasse, hvorfra I kan nyde udsigten over den store have og de omkringliggende rapsmarker. De to stilrene badeværelser og det praktiske bryggers med egen udgang fuldender planløsningen.
Ejendommens grund er et kapitel for sig selv. Her venter gamle træer, drivhus og en stor, velholdt plæne, som inviterer til leg og udeliv i det fri. Der er desuden flere disponible rum, lader og garager, som giver masser af muligheder for hobby og opbevaring. Beliggenheden er sublim; fredeligt og naturskønt, men samtidig kun tre minutters kørsel fra Gyllings hverdagstilbud og 40 minutters kørsel fra Aarhus storby. Her får I ægte landliv med alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde. En naturskøn ejendom, der skal opleves - Velkommen til Gyllingnæsvej 24!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1870 |
| Ombygget | 1944 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 208 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 240 m² |
| Lade til foder, afgrøder mv. | 426 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 210 m² |
| Grundareal | 12.400 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 11.048 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.437 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.194 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Fire rummelige værelser med potentiale
De fire værelser fordeler sig i to separate afdelinger og fremstår rummelige og lyse med fine detaljer som sprossevinduer og flot gulv. Her er masser af plads til både børneværelser, hjemmekontor eller kreative projekter. Alt sammen i en ramme af landlig ro og charme, der indbyder til familieliv i harmoniske omgivelser.
To stuer med franske døre og brændeovn
Hjemmets to stuer forbindes med smukke franske døre, der lader lyset flyde frit. I den ene stue skaber en klassisk brændeovn varme og hygge, mens sildebensparket og sprossevinduer fremhæver den landlige stemning. Stuerne giver rig mulighed for både afslapning og selskabelighed i autentiske rammer. Dertil kommer også et fint køkken med adgang til vikt. rum.
Naturskønne udearealer med terrasse
Udearealerne er som skabt til livet på landet. En stor, vedligeholdt plæne omkranset af gamle træer giver plads til leg og afslapning. Der er drivhus til grønne fingre, udsigt til bølgende rapsmarker og fra alrummet træder I ud på en flot træterrasse. Gårdspladsen er rummelig og præsentabel, og de medfølgende lader og garager fuldender det idylliske billede.
Landidyl tæt på by og kyst
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.