Horsensvej 136, Ørting
8300 Odder
-
995.000 kr.
122 m²
4 rum
- Kontantpris 995.000 kr.
- Ejerudgift 1.924 kr.
- Boligareal 122 m²
- Grundareal 591 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Bolig med tilhørende butikslokale med udstillingsfacade i Ørting.
Perfekt ejendom, hvor muligheden for at drive erhverv fra egen bolig er til stede. Villaen har hidtil haft slagterudsalg med tilhørende kølerum. Så går drømmene på at have et salgsrum, atelier, liberalt erhverv eller lignende med egen indgang med depot/kølerum eller lign. er dette en oplagt mulighed.
Ejendommen ligger ud til Horsensvej med god facade, ligesom der er parkeringsmulighed lige foran.
Markisen og de orange trappesten, leder ind til butikslokalet der har en god størrelse, og bagved findes disponibelt rum og et kølerum som en del af butikkens areal, mens en gårdsplads ligger som vareindleveringens mellemled.
Bagbygningen indeholder tidligere kølerum, ligesom der er opbevaringsmuligheder.
Selve boligenheden breder sig ud i stueplans nordlige halvdel samt over førstesalen, hvor det klassiske byhus tager form som en god base for singler og par, der drømmer om at drive forretning. Stueplan består af entré med indgang fra gårdspladsen, mens et todelt stuemiljø med blotlagte mursten, et ældre kvalitetstrækøkken og et gæstetoilet folder sig ud. Oppe ad trappen giver reposen adgang til de to regulære værelser samt husets egentlige badeværelse, der har lyserøde fliser og et indmuret badekar.
Lad potentialet folde sig ud!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 122 m² |
| Kælder | 5 m² |
| Erhverv | 40 m² |
| Bygning til detailhandel | 56 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Grundareal | 591 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.924 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 50.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.362 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.349 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Ørtings gamle slagter
Det er ikke en hvilken som helst butik, der hører med i salget af Horsensvej 136. Lokale kender facaden som byens slagter, som står med et rummeligt og lyst butikslokale beklædt med terrazzogulve og flisevægge. Dertil kommer et disponibelt rum i baglokalet og et tilhørende kølerum.
En charmerende tidslomme
Selve boligenheden bærer præg af at være en ældre sag, hvor de fleste elementer har nogle år på bagen. Vi snakker et trækøkken med fyldningslåger, badeværelse med farvestrålende fliser og murede, hvælvede døråbninger, som naturligvis også alt sammen giver hjemmet karakter.
Attraktiv adresse
Adressen hedder Horsensvej 136, og placeringen er dermed på byens hovedgade, der lidt længere nede har tankstation og købmand. Det er her, man kører, hvis man skal mod Odder i nord eller Hundslund i vest, mens man fra adressen stadig har daginstitution i byen og under 5 kilometer til Gylling Skole.
Som centrum for landsbylivet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.