Holsteinsgade 17
8300 Odder
-
6.500.000 kr.
385 m²
10 rum
- Kontantpris 6.500.000 kr.
- Ejerudgift 4.637 kr.
- Boligareal 385 m²
- Grundareal 795 m²
- Rum 10
-
Energimærke
-
Byvilla med charme, plads og moderne løsninger
Holsteinsgade 17 er den perfekte base: et kvarter med caféer, specialbutikker og nem adgang til stationen, så Aarhus er lige i nærheden. Samtidig har I supermarkeder, skole og dagtilbud tæt på – alt sammen, så hverdagen glider let og ubesværet.
Mulighederne stopper ikke her: Den 795 m² store grund er en rolig oase midt i byen. Her finder I terrasser, baggård, spa og sauna, og med hyggelige udestuer kan sæsonen nydes længe. Alt er godt afskærmet med beplantning, rækværk og plæne, så I får masser af privatliv. Inde fortsætter charmen: De 385 m² fordeler sig over to veldisponerede etager med lyse, istandsatte rum, smukke gulve, stuklofter og fyldningsdøre, der skaber en elegant helhed.
Boligen byder på tre køkkener, seks værelser, tre badeværelser – herunder en selvstændig lejlighed med køkken og bad – to gæstetoiletter og et rummeligt vaskerum.
Kælderplan rummer bonuskvadratmeter i disponible rum. Stueplan er husets hjerte med køkken-alrum, der åbner op mod lyse stuer, hvor lys og rum mødes i harmoni. Et hjem, der mærkes, når man træder indenfor.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 10 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 385 m² |
| Kælder | 45 m² |
| Garage | 43 m² |
| Udestue | 10 m² |
| Grundareal | 795 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.637 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.006 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.151 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Byvilla med charme
Kun få meter fra gågadens caféer og butikker åbner Holsteinsgade 17 sig som en sjælden chance i hjertet af byen. Villaen står klassisk og velholdt med smukke originale detaljer som murværk, karnap og palævinduer, der rammer hverdagen ind, mens byens puls ligger lige udenfor døren.
Privat oase med plads
Haven på 795 m² er en sand oase omkranset af tæt beplantning og rækværk, så I kan nyde udelivet ugeneret. Her finder I terrasser, gårdhave, spa, sauna og smukke udestuer, der forlænger sæsonen, samtidig med at der er direkte adgang til huset – perfekt til både ro og samvær.
Indretning der flyder i harmoni
Indenfor venter 385 m² med elegante detaljer og moderne løsninger, der gør hverdagen let. Hjemmet byder både på store værelser og badeværelser, mens stueplan samler huset i et smukt flow med master bedroom med wellness-badeværelse og walk-in, samt køkken-alrum og flere stuer, hvor lys og rum mødes harmonisk.
I hjertet af Odder
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.