Præstelunden 35
8300 Odder
-
4.298.000 kr.
151 m²
4 rum
- Kontantpris 4.298.000 kr.
- Ejerudgift 3.047 kr.
- Boligareal 151 m²
- Grundareal 845 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar etplansvilla fra 2019
På Præstelunden 35 er der meget at glæde sig til. De 151 m² er et hjem i ét plan med gennemgående materialer, god loftshøjde og flere steder loft til kip, som giver et behageligt lys i rummene. Planløsningen byder på tre værelser og to badeværelser, herunder en forældresuite med eget bad og walk-in, samt praktiske rum som bryggers, teknikrum og viktualierum.
Husets hjerte er de åbne leverum med køkken med ø og alrum, der glider naturligt videre til stuen. Begge rum fremstår lyse og indbydende med unikke murstensdetaljer, som tilfører ekstra atmosfære og giver plads til at samles om hverdagen – alt imens I har direkte udgang til det sydvendte terrassemiljø.
Ude fortsætter enkelheden. Den 845 m² store grund vender perfekt mod syd og byder på en nem have med gode uderum og en stor terrasse, heraf én delvist overdækket, der smyger sig om huset og giver sol fra morgen til aften. Det hele fuldendes af en praktisk dobbelt carport med godt skur og tør adgang til huset. Alt sammen på en lille, blind vej tæt på Præstelund, lukkede stier og gode indkøbsmuligheder.
Forestil dig et liv på Præstelunden 35, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Odder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2019 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 151 m² |
| Carport | 54 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 845 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.047 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.700 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.043 kr. |
Leverum med plads til hverdagen
Husets hjerte er de åbne leverum, hvor køkken med ø og alrum flyder naturligt sammen med stuen. Rummene er lyse og indbydende med fine murstensdetaljer, der tilfører karakter og varme. Her er plads til hverdagens måltider og afslappede stunder, og med direkte udgang til den sydvendte terrasse glider inde- og udeliv let sammen, når vejret indbyder til det.
En planløsning, der bare fungerer
De 151 m² folder sig ud i ét plan med gennemgående materialer, god loftshøjde og flere steder loft til kip, som giver et behageligt og naturligt lys. Planløsningen rummer tre værelser og to badeværelser, herunder en rolig forældresuite med eget bad og walk-in. Hertil kommer bryggers, teknikrum og viktualierum, der gør hverdagen både nem og velorganiseret.
Sol, udeliv og nem hverdag
Den moderne klassiker ligger på en 845 m² grund, der vender perfekt mod syd og byder på en overskuelig have med gode uderum. Terrassen smyger sig om huset og er delvist overdækket, så solen kan nydes fra morgen til aften. Udearealerne er nemme at holde, og med dobbelt carport, skur og tør adgang til huset er også de praktiske rammer på plads.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Præstelunden 35
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Roligt kvarter i Odder
Præstelunden 35 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.345 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Odder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.