Frederikshaldvej 15
8300 Odder
-
5.298.000 kr.
155 m²
4 rum
- Kontantpris 5.298.000 kr.
- Ejerudgift 3.228 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 728 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Totalistandsat villa med anneks, multirum og elegance
Villaen præsenterer sig med gule mursten mod vejen, hvor man selv ved første øjekast lægger mærke til de sprossede vinduer som en moderne tilføjelse. Omme bag huset folder haven sig ud som et vestvendt paradis, hvor krogede grene, lækre terrasser og en grøn plæne skaber karakter i sommermånederne. Her er endda et stort anneks med panoramavinduer, der er perfekt til gæsteovernatninger, hjemmeatelier eller teenagerens privatliv.
Indenfor i selve boligen finder man entré, køkken og stue i naturlig forbindelse med akustiklofter, sildebensgulve og en stringent moderne stil uden kompromiser i forhold til kvaliteten. Bag New Yorker-væggen venter et kontor, og på etagen finder man også både badeværelse, bryggers og et imponerende multirum fyldt med opbevaringsplads.
Oppe ad trappens åbne atrium fortsætter de smukke gulve med at imponere, hvor man har hele tre gode værelser, hvoraf det største har altan, samt et stort badeværelse helt i tråd med resten af boligens ekstravagante elegance.
Forestil dig et liv på Frederikshaldvej 15, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Odder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme og solceller |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 155 m² |
| Garage | 25 m² |
| Anneks | 25 m² |
| Grundareal | 728 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.228 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 265.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.217 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.478 kr. |
Kompromisløs modernitet
Selvom der står 1969 på villaens dåbsattest, føles hele ejendommen funklende ny takket være de kompromisløse istandsættelser. Smukke sildebensgulve, elegante New Yorker-vægge, et lækkert kvalitetskøkken og to badeværelser helt i tråd med den gennemførte indretning er fuldkommen uden slinger i den stilsikre vals.
Stort disponibelt rum og flot anneks
Mens der er styr på de stilistiske greb, kommer man heller ikke til at mangle plads. I stueplan venter et enormt disponibelt rum i husets fulde længde indrettet med utallige skabe og store flisegulve, oplagt til hobbyprojekter, hjemmetræning eller leg, mens man i haven finder et stort anneks som kunstnerens, gæstens eller teenagerens fristed.
Tre gode værelser på første sal
Trappens atrium fører op mod første sal, der folder sig ud med mindst lige så meget gennemført elegance som nedenunder. Sildebensgulvene leder mod tre rigtig gode værelser, hvoraf det største har udgang til en overdækket altan under tagets udhæng, mens man også finder et stort og eksklusivt badeværelse.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Frederikshaldvej 15
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig adresse nær centrum
Frederikshaldvej 15 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.345 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Odder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.