Christianslund 61
8300 Odder
-
4.198.000 kr.
148 m²
5 rum
- Kontantpris 4.198.000 kr.
- Ejerudgift 3.311 kr.
- Boligareal 148 m²
- Grundareal 816 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Fra entréen fordeler huset sig naturligt med en børneafdeling med to værelser, badeværelse og bryggers, mens forældrene har deres egen afdeling med soveværelse, kontor og badeværelse med badekar. Midt i boligen ligger køkken-alrummet, som glider videre til stuen i forskudt niveau. Det giver rummene hver deres funktion, men uden at skille familien ad. Inventaret er lyst, rummene er regulære, og huset fremstår velholdt med en indretning, der stadig fungerer rigtig godt i en moderne hverdag.
Fra alrummet er der udgang til en østvendt terrasse, mens endnu en terrasse mod vest giver mulighed for at flytte sig efter solen. Haven smyger sig omkring huset og grænser op til grønne fællesarealer med legeplads og bord-bænkesæt, hvilket giver ekstra luft omkring grunden. Dertil kommer en dobbeltgarage med disponibelt rum. Beliggenheden for enden af den lukkede villavej fuldender oplevelsen, og via områdets stisystemer er der kort vej til både byens butikker, stationen, skole og daginstitutioner i Odder.
Velkommen til Christianslund 61!
Forestil dig et liv på Christianslund 61, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Odder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1996 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 148 m² |
| Garage | 49 m² |
| Grundareal | 816 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.311 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.199 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.641 kr. |
To fine værelsesafdelinger i hjemmet
Planløsningen gør det let at være familie uden at bo oven i hinanden. To værelser, badeværelse og bryggers samler børnenes afdeling, mens forældrene får deres egen ende af huset med soveværelse, kontor og privat badeværelse med spabad. En løsning, der fungerer lige godt til hverdagen som når huset fyldes med gæster.
Køkken-alrum og stue i forskudt niveau
Køkken-alrummet bliver hurtigt det sted, hvor dagen begynder og slutter. Her er plads til både madlavning, lektier og lange middage, mens stuen ligger et trin forskudt og skaber en hyggelig opdeling uden at bryde sammenhængen. Lyset falder flot ind fra flere sider, og terrassedørene gør det naturligt at trække udelivet med ind.
Have med plads til solrige timer
Grunden smyger sig omkring huset og giver sol på forskellige tidspunkter af dagen, uanset om kaffen nydes mod øst eller aftensmaden serveres på terrassen mod vest. Børnene kan løbe direkte ud til de grønne fællesarealer med legeplads, mens dobbeltgaragen og det disponible rum giver masser af plads til biler, hobby eller opbevaring.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Christianslund 61
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Beliggende for enden af lukket villavej
Christianslund 61 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.398 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Odder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.