Christiansgade 21, 2.
5000 Odense C

2.645.000 kr. 93 m² 3 rum
Kontantpris 2.645.000 kr.
Ejerudgift 2.434 kr.
Boligareal 93 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar 3-værelses lejlighed med altan

Indretning
Velkommen til Christiansgade 21, 2. sal – en lejlighed hvor funktionalitet og stemning går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten mødes du af en indbydende entré, som elegant forbinder sig med det stilrene køkken. Herfra er der direkte adgang til lejlighedens altan – et perfekt sted at nyde morgenkaffen eller aftenens sidste solstråler.
Mod højre åbner boligen op til to herskabelige stuer en suite, som byder på et skønt lysindfald og en betagende udsigt til grønne arealer og Odense Å.
Længere inde i boligen finder du et pænt badeværelse med alle nødvendige faciliteter, mens lejlighedens store soveværelse ligger ideelt placeret for ro og privatliv.
Her er der god skabsplads via praktiske, indbyggede skabe – alt sammen med tanke på hverdagskomfort og funktionalitet.

Område
Beliggenheden er svær at overgå – her bor du i et attraktivt og fredeligt område med direkte adgang til rekreative stisystemer langs Odense Å. Indkøbsmulighederne er mange og ligger i kort gåafstand, mens letbanestoppet er under 500 meter fra adressen.
Du har desuden kun ca. 10 minutters gang til gågaden og Odense Banegård, og cirka fire kilometer til Syddansk Universitet.
Her får du det bedste fra begge verdener: en grøn og rolig base med byens kulturelle og pulserende liv lige om hjørnet – perfekt til både studerende, singler og par, der ønsker nærhed til centrum uden at gå på kompromis med fredelige omgivelser.

Ejendommen
Lejligheden er beliggende i en veldrevet og sund ejerforening, hvor der er fokus på både fællesskab og vedligeholdelse.
Der er adgang til fælles tagterrasse, hyggelig gårdhave, aflåst cykelparkering samt kælder med tilhørende kælderrum.
Derudover medfølger et loftrum, hvor opbevaring fordeles efter aftale mellem beboerne.

Alt i alt en attraktiv og indflytningsklar bolig med skøn beliggenhed og en velfungerende ramme omkring det gode hverdagsliv.

Har det vækket din interesse?
Kontakt os i dag på 78 78 90 59 for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1920
Ombygget	1983
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	93 m²
Grundareal	468 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.645.000 kr.
Ejerudgift	2.434 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.485 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.613 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	210.803
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	5,7‰
Kirkeskat	0,68%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vor Frue

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vor Frue

Skøn natur

Historiske bygninger

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede oprindeligt hertil i forbindelse med studier i Odense, og lejligheden tiltrak os på grund af den gode beliggenhed – tæt på både byen, offentlig transport og grønne områder. Det har været et rigtig godt sted at bo."

Sådan er kvarteret

"Roligt og hyggeligt kvarter – og samtidig i gåafstand til gågaden og bylivet. Lejligheden har en fantastisk beliggenhed lige ned til åen og den naturskønne å-sti, hvilket giver en dejlig kombination af natur og bynærhed."

Det viser vi vores gæster

"Vi elsker at vise vores gæster det nyrenoverede køkken og den dejlige altan – især udsigten over åen imponerer hver gang"

Her handler vi

"Vi handler typisk i Føtex på Albani Torv eller Netto på Benedikts Plads – begge ligger under 1 km fra lejligheden og har alt, hvad man har brug for i hverdagen"

Her slapper vi af

"Vi nyder solen på altanen eller slapper af på græsplænen foran lejligheden, som føles som vores egen lille have"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter pga flere børn og behov for mere plads. "